Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 410 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.207/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 376 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.207/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 830 mil (376 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.862/m²
Financiadas20%
- 04/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 870.000R$ 2.314/m²
- 04/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 700.000R$ 1.862/m²
- 13/07/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 500.000R$ 1.330/m²
- 31/05/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 500 mil (42%)376 m²R$ 1.200.000R$ 3.191/m²
- 27/03/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 700.000R$ 1.862/m²
- 06/02/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 1.000.000R$ 2.660/m²
- 27/11/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 220.000R$ 585/m²
- 07/08/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 350.000R$ 931/m²
- 20/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993376 m²R$ 200.000R$ 532/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.102 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~33 unidades de 376 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 970 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 532/m² · 1 | R$ 1.779/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.955/m² · 4 |
| 2013 | R$ 758/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.513/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.088/m² · 2 | R$ 3.040/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 2.657/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.030/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.203/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 758/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 491 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 861 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 207 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 9.142/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 400 | Outros | 1 | R$ 13.707/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 434 | Apartamento | 4 | R$ 2.179/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 772 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 20 | R$ 4.270/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 9.698/m² | R$ 1,1 mi |