Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 204 (Santana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.744/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
335 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.744/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (335 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.116/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.618/m² – R$ 4.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.939/m²
Financiadas—
  1. 30/10/2025AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 1.350.000R$ 4.030/m²
  2. 14/11/2024AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 954 mil (90%)c/ vaga335 m²R$ 1.060.000R$ 3.164/m²
  3. 08/02/2017AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 254.112R$ 759/m²
  4. 04/09/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga306 m²R$ 715.000R$ 2.337/m²
  5. 26/09/2014AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 830.000R$ 2.478/m²
  6. 27/08/2014AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199466,66% transferidoc/ vaga335 m²R$ 90.000—
  7. 22/01/2014AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga335 m²R$ 715.000R$ 2.134/m²
  8. 30/04/2013AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 580.000R$ 1.731/m²
  9. 13/02/2013AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 113.000R$ 337/m²
  10. 25/07/2011AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga545 m²R$ 950.000R$ 1.743/m²
  11. 11/05/2011AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga335 m²R$ 540.000R$ 1.612/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.149 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,6 mi
~63 unidades de 335 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.764 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 954 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.678/m² · 2R$ 1.779/m² · 9
2012—R$ 1.955/m² · 4
2013R$ 1.034/m² · 2R$ 1.646/m² · 7
2014R$ 2.306/m² · 2R$ 2.713/m² · 12
2015R$ 2.337/m² · 1R$ 2.337/m² · 5
2016—R$ 2.029/m² · 1
2017R$ 759/m² · 1R$ 2.001/m² · 2
2018—R$ 3.156/m² · 1
2019—R$ 3.257/m² · 5
2020—R$ 2.513/m² · 8
2021—R$ 3.191/m² · 5
2022—R$ 2.936/m² · 8
2023—R$ 3.040/m² · 7
2024R$ 3.164/m² · 1R$ 2.657/m² · 5
2025R$ 4.030/m² · 1R$ 4.030/m² · 9
2026—R$ 4.203/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320142015201720242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.678/m²
20132 vendas · R$ 1.034/m²
20142 vendas · R$ 2.306/m²
20151 vendas · R$ 2.337/m²
20171 vendas · R$ 759/m²
20241 vendas · R$ 3.164/m²
20251 vendas · R$ 4.030/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado375%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 7,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.420.149R$ 4.116/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Alberto Mendes Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Prédio inteiro1R$ 3.476/m²R$ 591 mil
Nº 61Prédio inteiro2R$ 3.767/m²R$ 471 mil
Nº 358Casa1R$ 3.508/m²R$ 491 mil
Nº 364Loja1R$ 8.677/m²R$ 1,5 mi
Nº 372Casa1R$ 5.701/m²R$ 861 mil
Nº 373Casa1R$ 2.951/m²R$ 207 mil
Nº 386Loja1R$ 9.142/m²R$ 1,2 mi
Nº 400Outros1R$ 13.707/m²R$ 1,9 mi
Nº 410Apartamento7R$ 2.207/m²R$ 830 mil
Nº 434Apartamento4R$ 2.179/m²R$ 1,3 mi

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