Rua Bento de Alvarenga (Santana)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Bento de Alvarenga, em Santana, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~154 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 9.833/m²7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.900/m² – R$ 19.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da lista—
Financiadas28%
- 10/12/2025Rua Bento de Alvarenga, 30VILA BIANCAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,01% transferido2.253 m²R$ 181.731—
- 20/10/2025Rua Bento de Alvarenga, 30VILA BIANCAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,85% transferido2.253 m²R$ 1.500.000—
- 19/09/2025Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 421Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 370.526—
- 13/09/2025Rua Bento de Alvarenga, 30apto. 218Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 326.400—
- 08/08/2025Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 316Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,87% transferido2.253 m²R$ 960.000—
- 15/05/2025Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 307Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19871,38% transferido2.253 m²R$ 1.830.000—
- 30/04/2025Rua Bento de Alvarenga, 30R.BENTO ALVAR-510Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19871,38% transferido2.253 m²R$ 2.150.000—
- 02/04/2025Rua Bento de Alvarenga, 30R BENTO ALVAR-418Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 400.000—
- 14/02/2025Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 309Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,86% transferido2.253 m²R$ 1.150.000—
- 06/12/2024Rua Bento de Alvarenga, 30RUA BENTO ALVAREOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,8% transferido2.253 m²R$ 722.995—
- 06/12/2024Rua Bento de Alvarenga, 30RUA BENTO ALVAREOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,85% transferido2.253 m²R$ 700.000—
- 19/11/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 407Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19871,38% transferido2.253 m²R$ 1.911.829—
- 11/11/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 518Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 390.000—
- 22/10/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 514Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,86% transferido2.253 m²R$ 1.320.000—
- 22/10/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 513Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,86% transferido2.253 m²R$ 1.320.000—
- 10/09/2024Rua Bento de Alvarenga, 30RUA BENTO ALVAREOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19871,37% transferido2.253 m²R$ 1.345.200—
- 16/09/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 220Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 336.000—
- 05/08/2024Rua Bento de Alvarenga, 30AP 404Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,08% transferidoSFH · R$ 900 mil (62%)2.253 m²R$ 1.461.814—
- 27/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30RUA BENTO ALVAREOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,01% transferido2.253 m²R$ 1.734.000—
- 20/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30AP 408Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,85% transferidoConsórcio · R$ 991 mil (66%)2.253 m²R$ 1.500.000—
- 27/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30RUA BENTO ALVAREOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,01% transferido2.253 m²R$ 1.072.575—
- 10/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 203EOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,86% transferido2.253 m²R$ 1.068.134—
- 18/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 320Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 363.500—
- 24/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 318Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 363.462—
- 10/06/2024Rua Bento de Alvarenga, 30APTO. 120Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19870,22% transferido2.253 m²R$ 336.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
20 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 661 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.520/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.903/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.674/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 10.520/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.466/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.885/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.326/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.120/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.000/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.084/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.979/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.621/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 10.569/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.326/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,8%
- Anos 805375%
- Anos 9034,2%
- 2000–200911,4%
- 2010 em diante1217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 53 | 75% | R$ 70,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,2% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 12 | 17% | R$ 12,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1726%
- Consórcio34,5%
- Sem financiamento informado4670%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 26% | R$ 18,7 mi |
| Consórcio | 3 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 70% | R$ 58 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6997%
- Operações societárias22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 97% | R$ 86,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,8% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical913%
- Residencial horizontal811%
- Comercial vertical22,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5273%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 13% | R$ 9,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 11% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,8% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 52 | 73% | R$ 70 mi |
Calculadora
R$ 2.950.000R$ 9.833/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento de Alvarenga
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento de Alvarenga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento de Alvarenga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento de Alvarenga é de R$ 6.908/m², 55% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento de Alvarenga?
Um apartamento típico de 154 m² na Rua Bento de Alvarenga vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento de Alvarenga?
É o nº 30, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento de Alvarenga?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Bento de Alvarenga, em Santana, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.