Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.491/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.491/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (387 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.538/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.242/m²
Financiadas21%
- 23/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 1,2 mi (88%)401 m²R$ 1.350.000R$ 3.367/m²
- 08/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2015373 m²R$ 700.000R$ 1.877/m²
- 08/07/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2015373 m²R$ 1.080.000R$ 2.895/m²
- 06/01/2025AP 32 4VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga401 m²R$ 1.300.000R$ 3.242/m²
- 13/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2015373 m²R$ 1.300.000R$ 3.485/m²
- 16/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2015401 m²R$ 1.400.000R$ 3.491/m²
- 30/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2015401 m²R$ 1.700.000R$ 4.239/m²
- 13/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015401 m²R$ 1.290.000R$ 3.217/m²
- 19/11/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015576 m²R$ 1.920.000R$ 3.333/m²
- 19/10/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (42%)373 m²R$ 1.300.000R$ 3.485/m²
- 13/10/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2015401 m²R$ 700.000R$ 1.746/m²
- 23/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015576 m²R$ 1.350.000R$ 2.344/m²
- 24/06/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201514,3% transferido373 m²R$ 100.000—
- 04/09/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2015576 m²R$ 1.602.934R$ 2.783/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.048 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 387 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.937/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.346/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.839/m² · 4 | R$ 2.323/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.217/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 3.926/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 17,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.418.550R$ 3.538/m² · curva logradouro