Rua Alphonsus de Guimaraens, 181 (Santana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.251/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
263 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 2,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.251/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,1 mi (263 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.538/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas8%
  1. 23/10/2024AP 212 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 1,5 mi (56%)c/ vaga460 m²R$ 2.700.000R$ 5.870/m²
  2. 21/08/2023AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 950.000R$ 3.612/m²
  3. 21/09/2022AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 900.000R$ 3.422/m²
  4. 07/02/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
  5. 06/12/2021AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 236.490R$ 899/m²
  6. 11/06/2021AP 172 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 270.480R$ 1.028/m²
  7. 21/05/2021AP 212 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga460 m²R$ 1.500.000R$ 3.261/m²
  8. 27/09/2019AP 202 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 950.000R$ 3.612/m²
  9. 12/08/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 700.000R$ 2.662/m²
  10. 14/02/2019AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 820.000R$ 3.118/m²
  11. 22/11/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 890.000R$ 3.384/m²
  12. 22/11/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 745R$ 3/m²
  13. 27/05/2014AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 208.000R$ 791/m²
  14. 23/01/2014AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  15. 23/01/2014AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 162R$ 1/m²
  16. 28/03/2013AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 730.000R$ 2.776/m²
  17. 16/01/2013AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 815.000R$ 3.099/m²
  18. 14/09/2012AP 212 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga460 m²R$ 1.330.000R$ 2.891/m²
  19. 20/07/2012AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 600.000R$ 2.281/m²
  20. 10/05/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 480.000R$ 1.825/m²
  21. 21/07/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 560.000R$ 2.129/m²
  22. 20/07/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 269.000R$ 1.023/m²
  23. 19/05/2011AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 625.000R$ 2.376/m²
  24. 28/03/2011AP 182 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 294.500R$ 1.120/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.466 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,4 mi
~97 unidades de 263 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.333 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.625/m² · 4R$ 1.625/m² · 4
2012R$ 2.281/m² · 3R$ 2.281/m² · 3
2013R$ 2.937/m² · 2R$ 2.937/m² · 2
2014R$ 791/m² · 3R$ 1.346/m² · 2
2018R$ 1.693/m² · 2R$ 3.083/m² · 2
2019R$ 3.118/m² · 3R$ 3.118/m² · 3
2021R$ 1.028/m² · 3R$ 2.323/m² · 8
2022R$ 3.137/m² · 2R$ 3.034/m² · 4
2023R$ 3.612/m² · 1R$ 3.926/m² · 2
2024R$ 5.870/m² · 1R$ 3.491/m² · 3
2025—R$ 2.895/m² · 3
2026—R$ 3.367/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202120232024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.625/m²
20123 vendas · R$ 2.281/m²
20132 vendas · R$ 2.937/m²
20143 vendas · R$ 791/m²
20182 vendas · R$ 1.693/m²
20193 vendas · R$ 3.118/m²
20213 vendas · R$ 1.028/m²
20222 vendas · R$ 3.137/m²
20231 vendas · R$ 3.612/m²
20241 vendas · R$ 5.870/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1192%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 17,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.418.550R$ 3.538/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alphonsus de Guimaraens

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento2R$ 3.049/m²R$ 927 mil
Nº 80Apartamento13R$ 3.491/m²R$ 1,4 mi
Nº 90Casa1R$ 5.530/m²R$ 1,4 mi
Nº 188Casa1R$ 4.004/m²R$ 320 mil
Nº 204Loja2R$ 4.203/m²R$ 450 mil
Nº 206Casa1R$ 7.385/m²R$ 739 mil

Ver a Rua Alphonsus de Guimaraens completa →