Rua Alphonsus de Guimaraens, 59 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.049/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 304 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 745 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.049/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 927 mil (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.538/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~401 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.267/m² – R$ 3.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 2.377/m²
Financiadas—
- 05/10/2022AP 32 E VG 10Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga304 m²R$ 745.000R$ 2.451/m²
- 25/05/2021AP 51 E VG 01Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga304 m²R$ 700.000R$ 2.303/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.058 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~24 unidades de 304 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 843 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.937/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.346/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.118/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.926/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas240%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 1.418.550R$ 3.538/m² · curva logradouro