Rua Alfredo Pujol, 285 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 648 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.518/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 648 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.518/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 821 mil
~235 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.230/m² – R$ 5.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas4%
- 24/03/2022197 199 - APTO 703Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19290,01% transferidoSFH · R$ 155 mil (60%)180 m²R$ 260.000—
- 14/03/2019197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 14/03/2019191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 14/03/2019185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 11/05/2018197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 11/05/2018191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 11/05/2018185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1929120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/08/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido180 m²R$ 45.000—
- 21/08/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido180 m²R$ 25.000—
- 10/08/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19295% transferido180 m²R$ 25.000—
- 21/08/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido120 m²R$ 25.000—
- 10/08/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19295% transferido180 m²R$ 10.000—
- 10/08/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19295% transferido120 m²R$ 10.000—
- 10/07/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192925% transferido180 m²R$ 110.000—
- 10/07/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192925% transferido180 m²R$ 90.000—
- 10/07/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192925% transferido120 m²R$ 73.741—
- 25/05/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido180 m²R$ 6.000—
- 25/05/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido120 m²R$ 5.000—
- 25/05/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido180 m²R$ 5.000—
- 31/03/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido180 m²R$ 50.000—
- 31/03/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido180 m²R$ 20.000—
- 31/03/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 192910% transferido120 m²R$ 20.000—
- 29/01/2015197 199Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido180 m²R$ 6.000—
- 29/01/2015185Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido120 m²R$ 5.000—
- 29/01/2015191Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19291,67% transferido180 m²R$ 5.000—
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.093 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 471/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.530/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 5.208/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 19.608/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.560/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.827/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,3%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado3592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,3% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 92% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4672%
- Cessões de direitos1320%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 72% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 20% | R$ 531 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 648 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 938 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1322%
- Comercial horizontal3762%
- Terreno1017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 13 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 37 | 62% | R$ 5 mi |
| Terreno | 10 | 17% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 820.836R$ 3.493/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 19.638/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 32.573/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 128.695/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 13 | R$ 3.088/m² | R$ 343 mil |
| Nº 266 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.714/m² | R$ 48 mil |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 510 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 496 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 810 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 13.283/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 4,1 mi |