Rua Alfredo Pujol, 263 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.087/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.087/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 343 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas36%
- 23/02/2026AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
- 12/11/2024AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 03/06/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
- 09/08/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 281 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 351.000R$ 3.162/m²
- 26/01/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 17/12/2021AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 16/04/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198290% transferidoc/ vaga111 m²R$ 306.000—
- 16/04/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198210% transferidoc/ vaga111 m²R$ 34.000—
- 30/07/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (23%)c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 24/01/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferidoc/ vaga111 m²R$ 34.761—
- 29/08/2019AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 01/10/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (66%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 20/07/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 27/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido83 m²R$ 122.603—
- 06/02/2013AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 18/08/2011AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 02/02/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 130.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~49 unidades de 111 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 3.018/m² · 1 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.018/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 19.000/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 19.624/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 32.540/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 231 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 128.695/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 266 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.716/m² | R$ 48 mil |
| Nº 285 | Loja | 6 | R$ 6.493/m² | R$ 1 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 510 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 496 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 810 mil |