Rua Alf Magalhães, 92 (Santana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.589/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
96 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 240 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.589/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 258 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.589/m²
Unidade típica
R$ 247 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.352/m² – R$ 2.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 1.957/m²
Financiadas0%
  1. 07/10/2024SL 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
  2. 07/10/2024SL 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
  3. 07/10/2024SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  4. 01/12/2023SL 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 278.000R$ 3.022/m²
  5. 03/03/2023SL 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  6. 03/03/2023SL 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
  7. 07/02/2023SL 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  8. 31/08/2021SL 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  9. 03/08/2021SL 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199894 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
  10. 09/12/2020SL 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
  11. 30/10/2020SL 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199850% transferido92 m²R$ 120.000—
  12. 30/07/2019SL 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
  13. 20/09/2018SL 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998140 m²R$ 325.000R$ 2.321/m²
  14. 13/12/2017SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
  15. 29/09/2017SL 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199850% transferido92 m²R$ 30.000—
  16. 03/02/2017SL 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 70.000R$ 707/m²
  17. 02/06/2015SL 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  18. 02/12/2014SL 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
  19. 22/12/2014SL 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199894 m²R$ 90.000R$ 957/m²
  20. 04/11/2014SL 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199892 m²R$ 32.000R$ 348/m²
  21. 06/08/2014SL 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  22. 19/03/2014SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
  23. 19/03/2014SL 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
  24. 24/06/2013SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199899 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  25. 23/05/2013SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.684 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mi
~159 unidades de 96 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 998 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201820212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 622/m² · 2R$ 622/m² · 2
2012R$ 1.626/m² · 3R$ 1.626/m² · 3
2013R$ 2.334/m² · 2R$ 2.334/m² · 2
2014R$ 1.301/m² · 6R$ 1.515/m² · 5
2015R$ 3.370/m² · 1R$ 3.370/m² · 1
2017R$ 1.169/m² · 2R$ 1.169/m² · 2
2018R$ 2.321/m² · 1R$ 2.321/m² · 1
2019R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2020R$ 2.576/m² · 1R$ 2.576/m² · 1
2021R$ 2.273/m² · 2R$ 2.273/m² · 2
2023R$ 2.337/m² · 4R$ 2.337/m² · 4
2024R$ 2.222/m² · 3R$ 2.222/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120136 vendas20152018202020232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 622/m²
20123 vendas · R$ 1.626/m²
20132 vendas · R$ 2.334/m²
20146 vendas · R$ 1.301/m²
20151 vendas · R$ 3.370/m²
20172 vendas · R$ 1.169/m²
20181 vendas · R$ 2.321/m²
20191 vendas · R$ 2.143/m²
20201 vendas · R$ 2.576/m²
20212 vendas · R$ 2.273/m²
20234 vendas · R$ 2.337/m²
20243 vendas · R$ 2.222/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3165%
  • Execuções, leilões e retomadas24,2%
  • Operações societárias24,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos1327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3165%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas24,2%R$ 465 mil
Operações societárias24,2%R$ 599 mil
Dação, permuta e outros onerosos1327%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 247.833R$ 2.582/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alf Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Galpão, indústria e serviços1R$ 1.370/m²R$ 438 mil
Nº 194Casa1R$ 1.783/m²R$ 161 mil
Nº 210Galpão, indústria e serviços1R$ 4.849/m²R$ 727 mil
Nº 218Prédio inteiro1R$ 2.208/m²R$ 477 mil
Nº 224Casa2R$ 5.294/m²R$ 423 mil
Nº 230Casa1R$ 6.459/m²R$ 614 mil
Nº 287Galpão, indústria e serviços3R$ 14.533/m²R$ 1,7 mi
Nº 305Loja1R$ 6.437/m²R$ 1,3 mi
Nº 315Outros1R$ 3.098/m²R$ 5,4 mi
Nº 357Prédio inteiro2R$ 3.478/m²R$ 539 mil

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