Rua Alf Magalhães, 357 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (prédio inteiro, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 539 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 539 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.049/m²Unidade típica
R$ 876 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 6.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas—
- 28/11/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1956SFH · R$ 325 mil (65%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 27/11/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1956155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
165 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 539 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.315/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 877.870R$ 5.045/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alf Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Sala | 27 | R$ 2.589/m² | R$ 258 mil |
| Nº 190 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.370/m² | R$ 438 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 161 mil |
| Nº 210 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 727 mil |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 477 mil |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 423 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 614 mil |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 14.533/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Outros | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 5,4 mi |