Parque Domingos Luís, 735 (Santana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.394/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
143 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.394/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 477 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas21%
  1. 08/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 410.000R$ 2.993/m²
  2. 25/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 475.000R$ 3.299/m²
  3. 07/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 465.000R$ 3.252/m²
  4. 18/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido137 m²R$ 150.000—
  5. 17/09/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido144 m²R$ 225.000—
  6. 26/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 375.000R$ 2.604/m²
  7. 13/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 395.000R$ 2.883/m²
  8. 28/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 368 mil (74%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
  9. 07/06/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198275% transferido144 m²R$ 225.000—
  10. 03/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
  11. 08/08/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido137 m²R$ 150.000—
  12. 29/07/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982144 m²R$ 315.000R$ 2.188/m²
  13. 23/12/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982217 m²R$ 260.000R$ 1.198/m²
  14. 19/09/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982203 m²R$ 510.000R$ 2.512/m²
  15. 29/01/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (37%)144 m²R$ 315.000R$ 2.188/m²
  16. 20/02/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982217 m²R$ 240.000R$ 1.106/m²
  17. 24/07/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (70%)137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
  18. 15/04/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (43%)137 m²R$ 385.000R$ 2.810/m²
  19. 02/04/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 160.000R$ 1.168/m²
  20. 09/08/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982137 m²R$ 310.000R$ 2.263/m²
  21. 15/04/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 302 mil (90%)144 m²R$ 335.000R$ 2.326/m²
  22. 23/04/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (75%)137 m²R$ 295.000R$ 2.153/m²
  23. 15/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982143 m²R$ 305.000R$ 2.133/m²
  24. 30/05/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (61%)137 m²R$ 260.000R$ 1.898/m²
  25. 08/09/2011AP 71 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga143 m²R$ 260.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.344 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~49 unidades de 143 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 965 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.807/m² · 3R$ 1.790/m² · 4
2012R$ 2.015/m² · 2R$ 2.133/m² · 3
2013R$ 2.263/m² · 3R$ 2.326/m² · 7
2014—R$ 4.600/m² · 1
2015R$ 2.336/m² · 3R$ 2.968/m² · 6
2017R$ 1.106/m² · 1R$ 3.063/m² · 2
2018R$ 2.188/m² · 1R$ 2.188/m² · 1
2019R$ 1.855/m² · 2R$ 1.855/m² · 2
2020R$ 2.188/m² · 1R$ 2.188/m² · 1
2022—R$ 4.383/m² · 1
2023R$ 2.778/m² · 1R$ 3.857/m² · 3
2024R$ 2.883/m² · 3R$ 3.190/m² · 4
2025R$ 3.275/m² · 2R$ 3.915/m² · 4
2026R$ 2.993/m² · 1R$ 3.961/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172019202320252026
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20113 vendas · R$ 1.807/m²
20122 vendas · R$ 2.015/m²
20133 vendas · R$ 2.263/m²
20153 vendas · R$ 2.336/m²
20171 vendas · R$ 1.106/m²
20181 vendas · R$ 2.188/m²
20192 vendas · R$ 1.855/m²
20201 vendas · R$ 2.188/m²
20231 vendas · R$ 2.778/m²
20243 vendas · R$ 2.883/m²
20252 vendas · R$ 3.275/m²
20261 vendas · R$ 2.993/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 8,5 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 400 mil
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 349 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 914 mil

Calculadora

R$ 514.806R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços no Parque Domingos Luís

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 560Casa1R$ 9.227/m²R$ 646 mil
Nº 563Apartamento6R$ 7.209/m²R$ 379 mil
Nº 564Casa1R$ 7.122/m²R$ 855 mil
Nº 585Apartamento3R$ 6.810/m²R$ 341 mil
Nº 620Casa1R$ 5.164/m²R$ 620 mil
Nº 654Prédio inteiro2R$ 6.927/m²R$ 3,5 mi
Nº 670Casa1R$ 7.587/m²R$ 1,3 mi
Nº 690Casa1R$ 10.359/m²R$ 1,2 mi
Nº 719Casa1R$ 8.118/m²R$ 2,2 mi
Nº 768Casa1R$ 7.051/m²R$ 1,4 mi

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