Parque Domingos Luís, 563 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.209/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.209/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 379 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.573/m²
Financiadas60%
- 28/07/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1960Consórcio · R$ 110 mil (38%)64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
- 18/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 13/08/2020AP 04Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido57 m²R$ 108.000—
- 20/11/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 176 mil (70%)50 m²R$ 251.000R$ 5.020/m²
- 08/01/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 96 mil (34%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 26/09/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 14/02/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.035 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~32 unidades de 57 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 573 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.790/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.133/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2017 | R$ 5.020/m² · 1 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.855/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.383/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.857/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.190/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.613/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.961/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 531 mil |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 388 mil |
Calculadora
R$ 514.806R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços no Parque Domingos Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 1 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 11.945/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 1.639/m² | R$ 420 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 9.227/m² | R$ 646 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 855 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 6.810/m² | R$ 341 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 620 mil |