Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.439/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.439/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 280 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.439/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.092/m² – R$ 5.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.349/m²
Financiadas—
  1. 24/08/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
  2. 02/07/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 120 mil (43%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
  3. 24/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202257 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  4. 14/03/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
134 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 5.259/m² · 1R$ 5.259/m² · 1
2026R$ 5.439/m² · 3R$ 5.439/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320253 vendas2026
Ver tabela
20251 vendas · R$ 5.259/m²
20263 vendas · R$ 5.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Sem financiamento informado778%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 579 mil
Sem financiamento informado778%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical444%
  • Residencial horizontal556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical444%R$ 1,1 mi
Residencial horizontal556%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 310.000R$ 5.439/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 930Casa1R$ 6.688/m²R$ 1,1 mi
Nº 1105Casa1R$ 6.600/m²R$ 898 mil
Nº 1130Casa1R$ 12.896/m²R$ 1,2 mi
Nº 1254Loja1R$ 5.183/m²R$ 601 mil
Nº 1258Casa2R$ 11.020/m²R$ 551 mil
Nº 1262Casa2R$ 6.584/m²R$ 1 mi
Nº 1269Casa1R$ 6.303/m²R$ 599 mil
Nº 1284Casa2R$ 6.942/m²R$ 1,4 mi
Nº 1292Casa2R$ 5.284/m²R$ 1,1 mi
Nº 1317Casa1R$ 7.670/m²R$ 545 mil

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