Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra (Santana)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.439/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1004, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.439/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.600/m²5 vendas · mediana R$ 888 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 898 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.419/m² – R$ 7.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.448/m²
Financiadas44%
- 03/09/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1317CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (29%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 10/06/2025Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1024CasaResidência · construído em 197675% transferido84 m²R$ 375.000—
- 12/12/2024Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1105CasaResidência · construído em 1985136 m²R$ 790.000R$ 5.809/m²
- 28/11/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004APTO 10Residência · construído em 196710,3% transferidoSFH · R$ 224 mil (75%)57 m²R$ 299.000—
- 08/08/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004APARTAMENTO 02Residência · construído em 196754,76% transferido57 m²R$ 330.000—
- 18/08/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004AP 10Residência · construído em 196710,3% transferido57 m²R$ 250.000—
- 11/07/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1292LOTE BResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 726 mil (97%)201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
- 23/02/2023Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1356CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 21/03/2022Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1284LOTE CResidência · construído em 2009SFH · R$ 900 mil (78%)207 m²R$ 1.150.000R$ 5.556/m²
- 15/07/2020Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- 17/10/2019Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004CasaResidência · construído em 196757 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- 07/08/2019Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1366CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 200 mil (50%)98 m²R$ 400.000—
- 15/01/2016Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1292LOTE BResidência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (22%)201 m²R$ 718.000R$ 3.572/m²
- 24/11/2015Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 930CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (50%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 18/11/2015Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1262CasaResidência · construído em 2006154 m²R$ 600.000R$ 3.896/m²
- 18/11/2015Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1258CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 07/08/2015Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1269CasaResidência · construído em 201795 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 27/03/2015Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1130CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 383 mil (57%)90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- 14/11/2013Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1262CasaResidência · construído em 2006154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 14/11/2013Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1258CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 29/10/2013Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1284LOTE CResidência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (24%)207 m²R$ 720.000R$ 3.478/m²
- 23/01/2013Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 904CasaResidência · construído em 197233,33% transferido116 m²R$ 60.000—
- 27/04/2011Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1099CasaResidência · construído em 198575% transferido136 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.896/m² · 5 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.572/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.809/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 7.183/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701130%
- Anos 80514%
- Anos 9038,1%
- 2000–2009719%
- 2010 em diante616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 30% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 710 mil |
| 2000–2009 | 7 | 19% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 16% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 582 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 788 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 335 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 618 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical411%
- Residencial horizontal3284%
- Comercial vertical12,6%
- Terreno12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 84% | R$ 13,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 223 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 897.617R$ 6.600/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1004 | Apartamento | 4 | R$ 5.439/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 898 mil |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 12.896/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1254 | Loja | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 601 mil |
| Nº 1258 | Casa | 2 | R$ 11.020/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1262 | Casa | 2 | R$ 6.584/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1284 | Casa | 2 | R$ 6.942/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1292 | Casa | 2 | R$ 5.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1317 | Casa | 1 | R$ 7.670/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1356 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1402 | Prédio inteiro | 1 | R$ 814/m² | R$ 586 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra é de R$ 5.439/m², 22% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
É o nº 1004, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.