Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4490 (Santana)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- set/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.976/m²7 vendas · mediana R$ 2 mi (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.471/m² – R$ 9.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 30/09/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199266,67% transferido304 m²R$ 2.000.000—
- 03/02/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199250% transferido304 m²R$ 572.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 531/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.711/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.146/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.363/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.095/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.837/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.115/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.757/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.116/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Outras133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Outras | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 1.993.925R$ 7.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Caetano Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4064 | Loja | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 960 mil |
| Nº 4110 | Loja | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 875 mil |
| Nº 4256 | Loja | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4626 | Loja | 2 | R$ 7.989/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4646 | Loja | 1 | R$ 12.215/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 4750 | Loja | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4764 | Casa | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4844 | Loja | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5128 | Loja | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5130 | Loja | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 2 mi |