Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4646 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 12.215/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 354 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 12.215/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,3 mi (354 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.976/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.471/m² – R$ 9.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.475/m²
Financiadas—
- 20/12/2021LojaLoja · construído em 2012354 m²R$ 3.000.000R$ 8.475/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 354 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 531/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.711/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.363/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.095/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.757/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.116/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.993.925R$ 7.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Caetano Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4064 | Loja | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 960 mil |
| Nº 4110 | Loja | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 875 mil |
| Nº 4256 | Loja | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4626 | Loja | 2 | R$ 7.989/m² | R$ 2 mi |
| Nº 4750 | Loja | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4764 | Casa | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4844 | Loja | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5128 | Loja | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5130 | Loja | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5202 | Loja | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 1,7 mi |