Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 4626 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.989/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.989/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.976/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.471/m² – R$ 9.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 06/08/2025LT 6 QD 3Loja · construído em 1990250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 22/12/2021LT 6 QD 3Loja · construído em 1990250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 531/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.711/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.146/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.363/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.368/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.095/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.115/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.757/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 6.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.116/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
Calculadora
R$ 1.993.925R$ 7.976/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Caetano Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4064 | Loja | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 960 mil |
| Nº 4110 | Loja | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 875 mil |
| Nº 4256 | Loja | 1 | R$ 9.344/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 4646 | Loja | 1 | R$ 12.215/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 4750 | Loja | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4764 | Casa | 1 | R$ 17.056/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4844 | Loja | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5128 | Loja | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5130 | Loja | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 2 mi |
| Nº 5202 | Loja | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 1,7 mi |