Rua Sebastião Pereira, 90 (Santa Cecília)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.963/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 919 mil
230 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.963/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 919 mil (230 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.174/m² – R$ 6.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas40%
  1. 13/08/2026APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
  2. 28/10/2024APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 380 mil (46%)234 m²R$ 830.000R$ 3.547/m²
  3. 24/10/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1956228 m²R$ 775.000R$ 3.399/m²
  4. 24/05/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 558 mil (88%)230 m²R$ 632.400R$ 2.750/m²
  5. 03/08/2021AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 740.000R$ 3.217/m²
  6. 13/08/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 566 mil (77%)228 m²R$ 740.000R$ 3.246/m²
  7. 17/06/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1956234 m²R$ 540.000R$ 2.308/m²
  8. 30/04/2019APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 275 mil (41%)230 m²R$ 675.000R$ 2.935/m²
  9. 25/12/2016APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 320.000R$ 1.391/m²
  10. 12/04/2016APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido228 m²R$ 350.000—
  11. 23/05/2014APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (86%)234 m²R$ 350.000R$ 1.496/m²
  12. 28/05/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
  13. 13/11/2012APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1956228 m²R$ 405.000R$ 1.776/m²
  14. 17/09/2012APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 299 mil (85%)228 m²R$ 350.000R$ 1.535/m²
  15. 02/07/2012APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 373 mil (90%)234 m²R$ 415.000R$ 1.774/m²
  16. 02/02/2012APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 242 mil (62%)230 m²R$ 392.200R$ 1.705/m²
  17. 19/12/2011APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1956234 m²R$ 85.000R$ 363/m²
  18. 15/12/2011APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 1R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
565 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~47 unidades de 230 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 965 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 182/m² · 2R$ 2.614/m² · 4
2012R$ 1.739/m² · 4R$ 1.774/m² · 5
2013R$ 1.974/m² · 1R$ 2.710/m² · 9
2014R$ 1.496/m² · 1R$ 2.243/m² · 2
2015—R$ 4.667/m² · 7
2016R$ 1.391/m² · 1R$ 1.636/m² · 2
2017—R$ 5.095/m² · 4
2018—R$ 2.248/m² · 2
2019R$ 2.935/m² · 1R$ 2.603/m² · 5
2020R$ 2.777/m² · 2R$ 3.596/m² · 6
2021R$ 3.217/m² · 1R$ 3.143/m² · 2
2022—R$ 3.209/m² · 2
2023R$ 3.074/m² · 2R$ 3.074/m² · 2
2024R$ 3.547/m² · 1R$ 3.547/m² · 3
2025—R$ 4.375/m² · 3
2026R$ 3.174/m² · 1R$ 5.917/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132016202020232026
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20112 vendas · R$ 182/m²
20124 vendas · R$ 1.739/m²
20131 vendas · R$ 1.974/m²
20141 vendas · R$ 1.496/m²
20161 vendas · R$ 1.391/m²
20191 vendas · R$ 2.935/m²
20202 vendas · R$ 2.777/m²
20211 vendas · R$ 3.217/m²
20232 vendas · R$ 3.074/m²
20241 vendas · R$ 3.547/m²
20261 vendas · R$ 3.174/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado969%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 697 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2087%
  • Comercial vertical313%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2087%R$ 9,5 mi
Comercial vertical313%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 180.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sebastião Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento11R$ 4.447/m²R$ 400 mil
Nº 76Apartamento25R$ 6.833/m²R$ 246 mil
Nº 155Apartamento3R$ 5.610/m²R$ 749 mil
Nº 221Apartamento8R$ 3.878/m²R$ 272 mil

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