Rua Sebastião Pereira, 76 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.833/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
36 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.833/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 246 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 180 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.174/m² – R$ 6.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas27%
  1. 28/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  2. 07/05/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  3. 07/05/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (100%)36 m²R$ 246.000R$ 6.833/m²
  4. 17/04/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  5. 15/08/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 130.855R$ 4.221/m²
  6. 27/04/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 79.104R$ 2.197/m²
  7. 15/02/2021APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 101.250R$ 3.068/m²
  8. 10/09/2020APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 66.951R$ 2.029/m²
  9. 10/06/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
  10. 27/01/2020APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  11. 24/05/2018APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 87.500R$ 2.431/m²
  12. 28/08/2017APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  13. 17/07/2017APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 81.520R$ 2.264/m²
  14. 09/03/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (80%)31 m²R$ 175.000R$ 5.645/m²
  15. 22/02/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 154 mil (80%)31 m²R$ 194.000R$ 6.258/m²
  16. 18/12/2015APTO 31 E 32Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido57 m²R$ 125.000—
  17. 13/11/2015APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  18. 23/09/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 168.000R$ 4.667/m²
  19. 28/08/2015APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  20. 01/07/2015APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  21. 29/06/2015AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 96.000R$ 2.667/m²
  22. 27/04/201582 APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (83%)33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  23. 25/09/2014APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 22.051R$ 613/m²
  24. 30/05/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido36 m²R$ 15.724—
  25. 10/09/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 147 mil (82%)31 m²R$ 180.000R$ 5.806/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
6 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.871/m² · 2R$ 2.614/m² · 4
2012—R$ 1.774/m² · 5
2013R$ 5.565/m² · 2R$ 2.710/m² · 9
2014R$ 613/m² · 1R$ 2.243/m² · 2
2015R$ 4.694/m² · 6R$ 4.667/m² · 7
2016—R$ 1.636/m² · 2
2017R$ 5.095/m² · 4R$ 5.095/m² · 4
2018R$ 2.431/m² · 1R$ 2.248/m² · 2
2019—R$ 2.603/m² · 5
2020R$ 5.152/m² · 3R$ 3.596/m² · 6
2021R$ 3.068/m² · 1R$ 3.143/m² · 2
2022R$ 3.209/m² · 2R$ 3.209/m² · 2
2023—R$ 3.074/m² · 2
2024—R$ 3.547/m² · 3
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 4.375/m² · 3
2026R$ 6.833/m² · 3R$ 5.917/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020222026
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20112 vendas · R$ 3.871/m²
20132 vendas · R$ 5.565/m²
20141 vendas · R$ 613/m²
20156 vendas · R$ 4.694/m²
20174 vendas · R$ 5.095/m²
20181 vendas · R$ 2.431/m²
20203 vendas · R$ 5.152/m²
20211 vendas · R$ 3.068/m²
20222 vendas · R$ 3.209/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 6.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
  • Sem financiamento informado1774%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1774%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos13%R$ 108 mil
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 158 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3194%
  • Comercial vertical26,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3194%R$ 4,2 mi
Comercial vertical26,1%R$ 890 mil

Calculadora

R$ 180.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sebastião Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento11R$ 4.447/m²R$ 400 mil
Nº 90Apartamento15R$ 3.963/m²R$ 919 mil
Nº 155Apartamento3R$ 5.610/m²R$ 749 mil
Nº 221Apartamento8R$ 3.878/m²R$ 272 mil

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