Rua Sebastião Pereira, 31 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.447/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.447/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 400 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.174/m² – R$ 6.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas40%
- 07/04/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 23/02/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 299 mil (77%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 07/12/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 23/12/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 26/07/2018APTO 5113020Apartamento em condomínio · construído em 1959121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 04/03/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 14/05/2013APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1959107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 22/03/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 235 mil (81%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 22/03/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959107 m²R$ 323R$ 3/m²
- 27/01/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
- 17/10/2011APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 14/09/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195934 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
301 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~19 unidades de 107 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.402/m² · 3 | R$ 2.710/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.243/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.667/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.636/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.095/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.231/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.143/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.074/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.917/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 695 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 5.000/m² · curva logradouro