Rua Sebastião Pereira (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Sebastião Pereira, em Santa Cecília, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 180 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²5 vendas · mediana R$ 246 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 180 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.174/m² – R$ 6.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.232/m²
Financiadas32%
- 13/08/2026Rua Sebastião Pereira, 90APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
- 28/07/2026Rua Sebastião Pereira, 76AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2026Rua Sebastião Pereira, 76AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 07/05/2026Rua Sebastião Pereira, 76AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (100%)36 m²R$ 246.000R$ 6.833/m²
- 30/12/2025Rua Sebastião Pereira, 221AP 5Apartamento em condomínio · construído em 194973 m²R$ 156.142R$ 2.139/m²
- 17/04/2025Rua Sebastião Pereira, 76AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2025Rua Sebastião Pereira, 31APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195940 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
- 08/11/2024Rua Sebastião Pereira, 221APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 194973 m²R$ 235.000R$ 3.219/m²
- 28/10/2024Rua Sebastião Pereira, 90APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 380 mil (46%)234 m²R$ 830.000R$ 3.547/m²
- 23/02/2024Rua Sebastião Pereira, 31APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 299 mil (77%)107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 24/10/2023Rua Sebastião Pereira, 90AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1956228 m²R$ 775.000R$ 3.399/m²
- 24/05/2023Rua Sebastião Pereira, 90APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 558 mil (88%)230 m²R$ 632.400R$ 2.750/m²
- 15/08/2022Rua Sebastião Pereira, 76AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 130.855R$ 4.221/m²
- 27/04/2022Rua Sebastião Pereira, 76AP 88Apartamento em condomínio · construído em 197036 m²R$ 79.104R$ 2.197/m²
- 03/08/2021Rua Sebastião Pereira, 90AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1956230 m²R$ 740.000R$ 3.217/m²
- 15/02/2021Rua Sebastião Pereira, 76APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 101.250R$ 3.068/m²
- 07/12/2020Rua Sebastião Pereira, 31APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 10/09/2020Rua Sebastião Pereira, 76APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 66.951R$ 2.029/m²
- 13/08/2020Rua Sebastião Pereira, 90APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 566 mil (77%)228 m²R$ 740.000R$ 3.246/m²
- 17/06/2020Rua Sebastião Pereira, 90APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1956234 m²R$ 540.000R$ 2.308/m²
- 10/06/2020Rua Sebastião Pereira, 76AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (80%)31 m²R$ 170.000R$ 5.484/m²
- 27/01/2020Rua Sebastião Pereira, 76APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
- 23/12/2019Rua Sebastião Pereira, 31APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1959121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 14/11/2019Rua Sebastião Pereira, 221AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 155 mil (74%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 28/08/2019Rua Sebastião Pereira, 221APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 194961 m²R$ 156.317R$ 2.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.614/m² · 4 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 1.774/m² · 5 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 2.710/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 5.095/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 5 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.596/m² · 6 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 2 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 3.547/m² · 3 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.917/m² · 4 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.095/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695454%
- Anos 704343%
- Anos 8033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 54% | R$ 17,9 mi |
| Anos 70 | 43 | 43% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 3% | R$ 629 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 73% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8181%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas66%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos1010%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 81% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 108 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 10% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7777%
- Comercial vertical1818%
- Comercial horizontal55%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 77% | R$ 19,4 mi |
| Comercial vertical | 18 | 18% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 5% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 180.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Pereira é de R$ 5.000/m², 7% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Pereira?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Sebastião Pereira vale cerca de R$ 180 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Pereira?
É o nº 76, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Pereira?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua Sebastião Pereira, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.