Rua Pirineus, 86 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.798/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.798/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 374 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.454/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 5.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.899/m²
Financiadas56%
- 24/06/2026A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 28/04/2026A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (74%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 21/11/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 120 mil (34%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 14/08/2024A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 280 mil (70%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 30/06/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195690 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 16/12/2022A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 195672 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 19/10/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 270 mil (71%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 13/08/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 26/06/2015A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195650% transferido78 m²R$ 50.500—
- 19/12/2014A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195690 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 18/02/2014AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 90 mil (28%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 27/09/2013A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195678 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 10/05/2013A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 180 mil (50%)90 m²R$ 361.900R$ 4.021/m²
- 18/02/2013A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195678 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 28/09/2012A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195690 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
542 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~74 unidades de 78 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.871/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.654/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.274/m² · 2 | R$ 3.739/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.808/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.643/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 5.568/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 851 mil |
Calculadora
R$ 458.073R$ 5.453/m² · curva logradouro