Rua Pirineus, 73 (Santa Cecília)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.673/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.673/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 485 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.454/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 5.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.304/m²
Financiadas53%
- 19/06/2026AP 702AApartamento em condomínio · construído em 19570,97% transferido83 m²R$ 780.000—
- 17/06/2026AP 602AApartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 29/05/2026AP 601BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (69%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 28/05/2026AP 402AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 384 mil (80%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 12/03/2026APTO 501CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 180 mil (35%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 13/03/2026APTO 402CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 219 mil (73%)56 m²R$ 299.000R$ 5.339/m²
- 27/11/2025APTO 902CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 260 mil (67%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2025APTO 801BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 249 mil (62%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 16/06/2025APTO 502BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 248 mil (80%)53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 09/05/2025APTO 101CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 385 mil (66%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 05/03/2025APTO 502CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 300 mil (71%)56 m²R$ 425.000R$ 7.589/m²
- 05/09/2024APTO 802BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 416 mil (80%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 12/07/2024APTO 702 BApartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 485 mil (78%)124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2024APTO 303CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (80%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 04/06/2024APTO 203BApartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 15/12/2023APTO 103BApartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 26/01/2023APTO 201CApartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 17/08/2022APTO 603BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 160 mil (47%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 11/01/2022APTO 202CApartamento em condomínio · construído em 195766,66% transferido56 m²R$ 49.000—
- 21/12/2021APTO 803CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 330 mil (79%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 26/10/2021APTO 103BApartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 26/04/2021APTO 901BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 500 mil (56%)172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 06/04/2021APTO 202CApartamento em condomínio · construído em 195733,34% transferido56 m²R$ 24.000—
- 22/03/2021APTO 201CApartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 332.393R$ 3.693/m²
- 30/12/2020APTO 402BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 110 mil (41%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,5 mi
~131 unidades de 84 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
17 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 5 | R$ 1.795/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.965/m² · 3 | R$ 2.871/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.739/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 2.669/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.288/m² · 4 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 4.247/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.652/m² · 4 | R$ 4.677/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.849/m² · 5 | R$ 4.643/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.778/m² · 5 | R$ 5.568/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.849/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.826/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.219/m² | 0 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.416/m² | 2 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.613/m² | 1 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.810/m² | 1 |
| R$ 4.810/m² – R$ 5.007/m² | 2 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.204/m² | 0 |
| R$ 5.204/m² – R$ 5.401/m² | 1 |
| R$ 5.401/m² – R$ 5.598/m² | 1 |
| R$ 5.598/m² – R$ 5.795/m² | 2 |
| R$ 5.795/m² – R$ 5.992/m² | 1 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.188/m² | 1 |
| R$ 6.188/m² – R$ 6.385/m² | 0 |
| R$ 6.385/m² – R$ 6.582/m² | 0 |
| R$ 6.582/m² – R$ 6.779/m² | 0 |
| R$ 6.779/m² – R$ 6.976/m² | 0 |
| R$ 6.976/m² – R$ 7.173/m² | 0 |
| R$ 7.173/m² – R$ 7.370/m² | 0 |
| R$ 7.370/m² – R$ 7.567/m² | 0 |
| R$ 7.567/m² – R$ 7.764/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado1547%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 47% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 458.073R$ 5.453/m² · curva logradouro