Rua Pirineus, 42 (Santa Cecília)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1942, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.116/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.116/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 199 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.454/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 5.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.504/m²
Financiadas—
- 12/02/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 194256 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 01/08/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1942SFH · R$ 196 mil (68%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 26/01/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 194287 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 16/01/2015AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19425,55% transferido56 m²R$ 7.000—
- 17/09/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 194256 m²R$ 140.200R$ 2.504/m²
- 01/02/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 194280 m²R$ 96.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1942
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
334 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~15 unidades de 62 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.795/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.504/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.247/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.568/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 956 mil |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 458.073R$ 5.453/m² · curva logradouro