Rua Pirineus (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Pirineus, em Santa Cecília, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.454/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.454/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 455 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.454/m²8 vendas · mediana R$ 435 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 455 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 5.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas53%
- 19/06/2026Rua Pirineus, 73AP 702AApartamento em condomínio · construído em 19570,97% transferido83 m²R$ 780.000—
- 17/06/2026Rua Pirineus, 73AP 602AApartamento em condomínio · construído em 195783 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 24/06/2026Rua Pirineus, 86A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 29/05/2026Rua Pirineus, 73AP 601BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (69%)88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- 28/05/2026Rua Pirineus, 73AP 402AApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 384 mil (80%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 28/04/2026Rua Pirineus, 86A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (74%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 12/03/2026Rua Pirineus, 73APTO 501CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 180 mil (35%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 13/03/2026Rua Pirineus, 73APTO 402CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 219 mil (73%)56 m²R$ 299.000R$ 5.339/m²
- 27/11/2025Rua Pirineus, 73APTO 902CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 260 mil (67%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 11/07/2025Rua Pirineus, 73APTO 801BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 249 mil (62%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 09/06/2025Rua Pirineus, 59APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 288 mil (69%)100 m²R$ 418.000R$ 4.180/m²
- 16/06/2025Rua Pirineus, 73APTO 502BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 248 mil (80%)53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
- 09/05/2025Rua Pirineus, 73APTO 101CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 385 mil (66%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 05/03/2025Rua Pirineus, 73APTO 502CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 300 mil (71%)56 m²R$ 425.000R$ 7.589/m²
- 12/02/2025Rua Pirineus, 42AP 1Apartamento em condomínio · construído em 194256 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 21/11/2024Rua Pirineus, 86A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 120 mil (34%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 05/09/2024Rua Pirineus, 73APTO 802BApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 416 mil (80%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 14/08/2024Rua Pirineus, 86A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 280 mil (70%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 01/08/2024Rua Pirineus, 42AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1942SFH · R$ 196 mil (68%)62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 12/07/2024Rua Pirineus, 73APTO 702 BApartamento em condomínio · construído em 1957Consórcio · R$ 485 mil (78%)124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2024Rua Pirineus, 73APTO 303CApartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 340 mil (80%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 04/06/2024Rua Pirineus, 73APTO 203BApartamento em condomínio · construído em 195794 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 15/12/2023Rua Pirineus, 73APTO 103BApartamento em condomínio · construído em 1957146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 30/06/2023Rua Pirineus, 86A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195690 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 26/01/2023Rua Pirineus, 73APTO 201CApartamento em condomínio · construído em 195790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
26 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.795/m² · 5 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.871/m² · 4 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.301/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.739/m² · 4 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 2.669/m² · 4 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | — | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | — | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.247/m² · 3 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 7 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 7 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.568/m² · 7 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.568/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.195/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.649/m² | 0 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.875/m² | 2 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.102/m² | 0 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.329/m² | 2 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.556/m² | 4 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.782/m² | 2 |
| R$ 4.782/m² – R$ 5.009/m² | 2 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.236/m² | 1 |
| R$ 5.236/m² – R$ 5.462/m² | 1 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.689/m² | 1 |
| R$ 5.689/m² – R$ 5.916/m² | 3 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.143/m² | 0 |
| R$ 6.143/m² – R$ 6.369/m² | 1 |
| R$ 6.369/m² – R$ 6.596/m² | 0 |
| R$ 6.596/m² – R$ 6.823/m² | 0 |
| R$ 6.823/m² – R$ 7.049/m² | 0 |
| R$ 7.049/m² – R$ 7.276/m² | 0 |
| R$ 7.276/m² – R$ 7.503/m² | 0 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.730/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697595%
- Anos 7011,3%
- Anos 9011,3%
- 2000–200922,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 75 | 95% | R$ 22,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2549%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 49% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 49% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7392%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 92% | R$ 25 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 119 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 453 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 191 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7595%
- Comercial vertical11,3%
- Comercial horizontal22,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 95% | R$ 23 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,3% | R$ 113 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 458.073R$ 5.453/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pirineus
Perguntas frequentes sobre a Rua Pirineus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pirineus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pirineus é de R$ 5.454/m², 1% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pirineus?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Pirineus vale cerca de R$ 455 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pirineus?
É o nº 73, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pirineus?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Pirineus, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.