Rua Jesuino Pascoal, 61 (Santa Cecília)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.246/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.246/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 315 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.461/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.929/m² – R$ 7.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 4.339/m²
Financiadas43%
- 14/04/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 14/04/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 290 mil (74%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 10/07/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 05/04/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 08/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (57%)71 m²R$ 379.300R$ 5.342/m²
- 11/02/2021A14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (80%)105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 15/05/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 26/12/2014A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 29/10/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 29/07/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 228 mil (81%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 03/11/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 70.000R$ 795/m²
- 05/08/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197265 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~32 unidades de 65 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.596/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.459/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.452/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.362/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.196/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.811/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.647/m² · 2 | R$ 5.342/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.405/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.253/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.663/m² · 2 | R$ 4.715/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.041/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 6.461/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.663/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- SFI, carteira hipotecária e outros215%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 15% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 355.137R$ 6.457/m² · curva logradouro