Rua Jesuino Pascoal (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Jesuino Pascoal, em Santa Cecília, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.461/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.461/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 118
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.461/m²4 vendas · mediana R$ 302 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.929/m² – R$ 7.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 5.169/m²
Financiadas23%
- 14/08/2026Rua Jesuino Pascoal, 118AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
- 24/07/2026Rua Jesuino Pascoal, 21A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 334.000R$ 9.027/m²
- 02/07/2026Rua Jesuino Pascoal, 97APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido100 m²R$ 250.000—
- 12/05/2026Rua Jesuino Pascoal, 21A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
- 14/04/2026Rua Jesuino Pascoal, 61APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 19/02/2026Rua Jesuino Pascoal, 97APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 49.800R$ 682/m²
- 29/09/2025Rua Jesuino Pascoal, 21A6 APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 14/04/2025Rua Jesuino Pascoal, 61APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 290 mil (74%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 25/03/2025Rua Jesuino Pascoal, 97APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido166 m²R$ 318.516—
- 10/07/2024Rua Jesuino Pascoal, 61APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197257 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 15/07/2024Rua Jesuino Pascoal, 21A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 05/06/2024Rua Jesuino Pascoal, 118AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 05/04/2024Rua Jesuino Pascoal, 61APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197264 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 20/12/2023Rua Jesuino Pascoal, 97APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 440 mil (69%)104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 06/11/2023Rua Jesuino Pascoal, 21A2 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido37 m²R$ 100.000—
- 30/08/2023Rua Jesuino Pascoal, 21A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
- 07/11/2022Rua Jesuino Pascoal, 21A3 CONJ.307 3ANDApartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 13/06/2022Rua Jesuino Pascoal, 21A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 192 mil (89%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 05/05/2022Rua Jesuino Pascoal, 21A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 11/08/2021Rua Jesuino Pascoal, 118AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197670 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 21/06/2021Rua Jesuino Pascoal, 118AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 08/03/2021Rua Jesuino Pascoal, 61APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 215 mil (57%)71 m²R$ 379.300R$ 5.342/m²
- 11/02/2021Rua Jesuino Pascoal, 61A14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (80%)105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 26/01/2021Rua Jesuino Pascoal, 21A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 24/08/2020Rua Jesuino Pascoal, 21A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (77%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.596/m² · 7 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.598/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.870/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.362/m² · 4 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.367/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 5.196/m² · 3 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 5.811/m² · 2 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.342/m² · 5 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.405/m² · 3 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 6.253/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.715/m² · 4 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 6.041/m² · 2 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 6.461/m² · 4 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.811/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.253/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.461/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691311%
- Anos 7010589%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 105 | 89% | R$ 16,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Consórcio11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,7%
- Sem financiamento informado4380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 215 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,7% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 80% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8471%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3126%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 71% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 26% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11698%
- Comercial vertical21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 98% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,7% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 355.136R$ 6.457/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jesuino Pascoal
Perguntas frequentes sobre a Rua Jesuino Pascoal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jesuino Pascoal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jesuino Pascoal é de R$ 6.461/m², 20% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jesuino Pascoal?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Jesuino Pascoal vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jesuino Pascoal?
É o nº 21, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jesuino Pascoal?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Jesuino Pascoal, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.