Rua Jesuino Pascoal, 21 (Santa Cecília)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.977/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.977/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 258 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.461/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.929/m² – R$ 7.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 334 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas21%
  1. 24/07/2026A3 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 334.000R$ 9.027/m²
  2. 12/05/2026A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 270.000R$ 7.297/m²
  3. 29/09/2025A6 APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
  4. 15/07/2024A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  5. 06/11/2023A2 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido37 m²R$ 100.000—
  6. 30/08/2023A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 235.000R$ 6.351/m²
  7. 07/11/2022A3 CONJ.307 3ANDApartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  8. 13/06/2022A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 192 mil (89%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
  9. 05/05/2022A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  10. 26/01/2021A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
  11. 24/08/2020A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (77%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
  12. 27/03/2020A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
  13. 22/11/2019A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 60 mil (29%)37 m²R$ 209.000R$ 5.649/m²
  14. 30/08/2019A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
  15. 26/04/2019A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 158.000R$ 3.098/m²
  16. 02/11/2017A1 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  17. 24/10/2017A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
  18. 13/01/2017A8 APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  19. 31/03/2016A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (68%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
  20. 22/02/2016A4 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  21. 05/10/2015A6 APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  22. 31/07/2015A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (80%)34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
  23. 17/06/2015A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197034 m²R$ 170.000R$ 5.000/m²
  24. 06/02/2015AN 3 AP 303Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 112.000R$ 2.545/m²
  25. 18/12/2014A2 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (44%)37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
455 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~88 unidades de 37 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.579/m² · 3R$ 2.596/m² · 7
2012R$ 3.459/m² · 3R$ 3.459/m² · 3
2013R$ 3.864/m² · 1R$ 3.598/m² · 4
2014R$ 4.730/m² · 4R$ 3.870/m² · 6
2015R$ 5.203/m² · 4R$ 5.000/m² · 5
2016R$ 4.776/m² · 2R$ 4.362/m² · 4
2017R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2018—R$ 4.367/m² · 2
2019R$ 5.196/m² · 3R$ 5.196/m² · 3
2020R$ 5.811/m² · 2R$ 5.811/m² · 2
2021R$ 3.784/m² · 1R$ 5.342/m² · 5
2022R$ 5.405/m² · 3R$ 5.405/m² · 3
2023R$ 6.351/m² · 1R$ 6.253/m² · 2
2024R$ 4.167/m² · 1R$ 4.715/m² · 4
2025R$ 6.081/m² · 1R$ 6.041/m² · 2
2026R$ 8.162/m² · 2R$ 6.461/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.579/m²
20123 vendas · R$ 3.459/m²
20131 vendas · R$ 3.864/m²
20144 vendas · R$ 4.730/m²
20154 vendas · R$ 5.203/m²
20162 vendas · R$ 4.776/m²
20173 vendas · R$ 4.444/m²
20193 vendas · R$ 5.196/m²
20202 vendas · R$ 5.811/m²
20211 vendas · R$ 3.784/m²
20223 vendas · R$ 5.405/m²
20231 vendas · R$ 6.351/m²
20241 vendas · R$ 4.167/m²
20251 vendas · R$ 6.081/m²
20262 vendas · R$ 8.162/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 889 mil
Consórcio14,2%R$ 215 mil
Sem financiamento informado1979%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 6,5 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 457 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 31 mil

Calculadora

R$ 355.137R$ 6.457/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jesuino Pascoal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Apartamento1R$ 6.414/m²R$ 545 mil
Nº 61Apartamento11R$ 5.246/m²R$ 315 mil
Nº 72Apartamento1R$ 6.218/m²R$ 591 mil
Nº 97Vaga de garagem4R$ 2.216/m²R$ 40 mil
Nº 118Apartamento9R$ 6.308/m²R$ 454 mil

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