Rua Francisco Estacio Fortes, 75 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.522/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 841 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.522/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 841 mil (167 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 833 mil
Mediana da listaR$ 3.382/m²
Financiadas—
- 16/02/2026AP71Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 690.000R$ 5.074/m²
- 02/09/2025AP32Apartamento em condomínio · construído em 1977198 m²R$ 740.000R$ 3.737/m²
- 05/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 04/04/2019AP92Apartamento em condomínio · construído em 1977198 m²R$ 833.105R$ 4.208/m²
- 24/03/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977198 m²R$ 120.000R$ 606/m²
- 31/01/2013AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 19/11/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 16/02/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 12/01/2011AP62Apartamento em condomínio · construído em 1977198 m²R$ 330.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~25 unidades de 167 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 1.151/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.406/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.519/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.208/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.343/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.730/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.763/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.976/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.074/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.074/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 2.120 |
Calculadora
R$ 682.292R$ 5.208/m² · curva logradouro