Rua Francisco Estacio Fortes, 136 (Santa Cecília)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.981/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.981/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 783 mil (137 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.579/m²
Financiadas25%
- 20/04/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 490 mil (64%)200 m²R$ 765.000R$ 3.825/m²
- 16/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 424 mil (80%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 20/07/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1954137 m²R$ 1.315.000R$ 9.599/m²
- 06/06/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 195416,66% transferido200 m²R$ 115.000—
- 26/04/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 195416,66% transferido200 m²R$ 96.117—
- 01/09/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 04/09/2015AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1954137 m²R$ 1.150.000R$ 8.394/m²
- 27/03/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1954105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 08/02/2012AP10Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 21/10/2011AP10Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
265 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~13 unidades de 137 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 457 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.151/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.864/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.519/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.343/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.730/m² · 2 |
| 2023 | R$ 9.599/m² · 1 | R$ 7.763/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 5.779/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.599/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Partilhas e divisões214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 14% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 682.292R$ 5.208/m² · curva logradouro