Rua Francisco Estacio Fortes, 45 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.440/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.440/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 464 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.761/m² – R$ 6.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas—
- 13/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196472 m²R$ 415.000R$ 5.764/m²
- 25/10/2019APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 196470 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/08/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196472 m²R$ 318.151R$ 4.419/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
170 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~5 unidades de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.151/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.150/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.491/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.519/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.247/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.343/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.730/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.763/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.737/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.779/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
Calculadora
R$ 682.292R$ 5.208/m² · curva logradouro