Rua Canuto do Val, 253 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.194/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 567 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.194/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 567 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.549/m² – R$ 6.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.194/m²
Financiadas—
- 16/04/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 16/04/2026A3 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 567.000R$ 6.163/m²
- 16/04/2026A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.908/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.388/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.363/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.367/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.939/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.230/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.977/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.419/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.221/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.287/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.322/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.891/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.194/m² · 3 | R$ 6.194/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 555.970R$ 6.177/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canuto do Val
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 5.392/m² | R$ 863 mil |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.337/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 67 | Apartamento | 6 | R$ 6.216/m² | R$ 342 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 33 | R$ 5.574/m² | R$ 485 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 8.137/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 22 | R$ 7.368/m² | R$ 264 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 3 | R$ 7.783/m² | R$ 759 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 512 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 9 | R$ 8.248/m² | R$ 632 mil |