Rua Azevedo Marques, 47 (Santa Cecília)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.652/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.652/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 260 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.231/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas29%
- 14/01/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 495.000R$ 7.857/m²
- 13/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 19/11/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 26/09/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 03/07/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 07/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (74%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 01/12/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 315.000R$ 6.848/m²
- 08/12/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
- 10/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido63 m²R$ 93.775—
- 17/11/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- 28/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 252 mil (80%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 19/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 17/01/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 197 mil (89%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 13/09/2021AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 208 mil (74%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 31/08/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 175.000R$ 6.731/m²
- 01/04/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 132.048R$ 5.079/m²
- 04/12/2020AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (55%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
- 26/10/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
- 28/10/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 19/08/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 134.420R$ 5.170/m²
- 18/07/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 25.000R$ 397/m²
- 08/02/2018AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (68%)46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 22/12/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 120.000R$ 4.615/m²
- 30/05/2014AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
584 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~140 unidades de 46 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.277/m² · 4 | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.641/m² · 6 | R$ 3.587/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.696/m² · 5 | R$ 3.696/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.698/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.087/m² · 3 | R$ 5.128/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.812/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.462/m² · 2 | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.921/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 3 | R$ 4.872/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 5.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.812/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 224.326R$ 5.217/m² · curva logradouro