Rua Azevedo Marques (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Azevedo Marques, em Santa Cecília, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.231/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.231/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 222 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.231/m²6 vendas · mediana R$ 219 mil (43 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 222 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.960/m²
Financiadas26%
- 28/07/2026Rua Azevedo Marques, 45AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 14/01/2026Rua Azevedo Marques, 47AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 495.000R$ 7.857/m²
- 30/01/2026Rua Azevedo Marques, 45AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 218.000R$ 5.590/m²
- 13/11/2025Rua Azevedo Marques, 47AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 19/11/2025Rua Azevedo Marques, 47AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 30/10/2025Rua Azevedo Marques, 45AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 26/09/2025Rua Azevedo Marques, 47AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 24/03/2025Rua Azevedo Marques, 45AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 06/12/2024Rua Azevedo Marques, 45AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 03/07/2024Rua Azevedo Marques, 47AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 07/06/2024Rua Azevedo Marques, 47AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (74%)63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 20/06/2024Rua Azevedo Marques, 57A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196540 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 27/06/2024Rua Azevedo Marques, 57A APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196540 m²R$ 127.776R$ 3.194/m²
- 01/12/2023Rua Azevedo Marques, 47AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 315.000R$ 6.848/m²
- 08/12/2023Rua Azevedo Marques, 47AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197426 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
- 13/11/2023Rua Azevedo Marques, 19A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/10/2023Rua Azevedo Marques, 45AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 28/07/2023Rua Azevedo Marques, 45AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (63%)39 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 10/07/2023Rua Azevedo Marques, 47AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido63 m²R$ 93.775—
- 25/05/2023Rua Azevedo Marques, 57A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196540 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 04/04/2023Rua Azevedo Marques, 57A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196540 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
- 21/03/2023Rua Azevedo Marques, 45AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 17/11/2022Rua Azevedo Marques, 47AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197463 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- 28/10/2022Rua Azevedo Marques, 47AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 252 mil (80%)63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 24/06/2022Rua Azevedo Marques, 45AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
17 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.735/m² · 13 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.587/m² · 13 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.696/m² · 11 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 3.928/m² · 4 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 2.604/m² · 4 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 4.314/m² · 4 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 5.170/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.974/m² · 7 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 5 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 5.131/m² · 8 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.921/m² · 5 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.872/m² · 5 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 5.590/m² · 3 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.590/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.403/m² – R$ 3.633/m² | 0 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.863/m² | 1 |
| R$ 3.863/m² – R$ 4.094/m² | 1 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.324/m² | 0 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.554/m² | 1 |
| R$ 4.554/m² – R$ 4.784/m² | 1 |
| R$ 4.784/m² – R$ 5.014/m² | 4 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.244/m² | 1 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.475/m² | 0 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.705/m² | 3 |
| R$ 5.705/m² – R$ 5.935/m² | 0 |
| R$ 5.935/m² – R$ 6.165/m² | 0 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.395/m² | 1 |
| R$ 6.395/m² – R$ 6.626/m² | 0 |
| R$ 6.626/m² – R$ 6.856/m² | 1 |
| R$ 6.856/m² – R$ 7.086/m² | 0 |
| R$ 7.086/m² – R$ 7.316/m² | 0 |
| R$ 7.316/m² – R$ 7.546/m² | 0 |
| R$ 7.546/m² – R$ 7.776/m² | 0 |
| R$ 7.776/m² – R$ 8.007/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693023%
- Anos 705744%
- Anos 804031%
- 2000–200921,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 23% | R$ 6,5 mi |
| Anos 70 | 57 | 44% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 40 | 31% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,6% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%
- Sem financiamento informado5175%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 25% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 75% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12194%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 94% | R$ 21,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 452 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 499 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12093%
- Residencial horizontal64,7%
- Comercial vertical10,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 93% | R$ 19,7 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,7% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 730 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 224.326R$ 5.217/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Azevedo Marques
Perguntas frequentes sobre a Rua Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Azevedo Marques é de R$ 5.231/m², 3% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Azevedo Marques vale cerca de R$ 222 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azevedo Marques?
É o nº 47, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Azevedo Marques, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.