Rua Azevedo Marques, 19 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.993/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.993/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 434 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.231/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.266/m²
Financiadas—
- 13/11/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 28/05/2021A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 296 mil (80%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 05/03/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 298.000R$ 3.425/m²
- 10/02/2015AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 270.300R$ 3.107/m²
- 14/03/2014Q1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 170 mil (45%)87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 31/05/2013Q1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 150 mil (83%)87 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 29/04/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 18/02/2011A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 50.000R$ 575/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~19 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 3.587/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.696/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.314/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.253/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.921/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.872/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 224.326R$ 5.217/m² · curva logradouro