Rua Azevedo Marques, 45 (Santa Cecília)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.872/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.872/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 190 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.231/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.872/m²
Financiadas29%
- 28/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 30/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 218.000R$ 5.590/m²
- 30/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 24/03/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 06/12/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 20/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 28/07/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (63%)39 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 21/03/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 24/06/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 29/04/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (65%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 07/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 29/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 02/12/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 10/12/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 06/01/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 29/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 107 mil (54%)39 m²R$ 198.000R$ 5.077/m²
- 18/10/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 132.000R$ 3.385/m²
- 05/07/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 20/10/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 22/09/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 130.000R$ 1.667/m²
- 13/02/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 138 mil (56%)39 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
- 21/10/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 23/09/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
- 19/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198139 m²R$ 210.000R$ 5.385/m²
- 21/02/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (64%)39 m²R$ 225.000R$ 5.769/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~78 unidades de 39 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 271 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.013/m² · 4 | R$ 2.735/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.590/m² · 5 | R$ 3.587/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.192/m² · 2 | R$ 3.696/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 6.282/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.269/m² · 2 | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.314/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.170/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.513/m² · 3 | R$ 5.131/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.872/m² · 2 | R$ 4.872/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 5.590/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.282/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 1 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 224.326R$ 5.217/m² · curva logradouro