Rua Adolfo Gordo, 70 (Santa Cecília)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.452/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 468 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.452/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 468 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.381/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 4.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas28%
- 15/05/2026AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 31/03/2026AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 14/02/2026AP. 85Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 30/01/2026AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 25/07/2025AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (70%)110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 12/05/2025AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (57%)102 m²R$ 460.000R$ 4.510/m²
- 11/04/2025AP. 133Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 26/02/2025AP. 106Apartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 488.000R$ 4.436/m²
- 21/02/2025AP. 94Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 327 mil (70%)102 m²R$ 466.800R$ 4.576/m²
- 23/05/2024AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 29/01/2024AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 15/08/2023AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 30/06/2023AP. 125Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (75%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 12/06/2023AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 15/06/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (49%)105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 17/03/2022AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (42%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 16/12/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 03/11/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (76%)110 m²R$ 365.000R$ 3.318/m²
- 08/07/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 04/12/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
- 29/11/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 29/11/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 1.200R$ 11/m²
- 30/07/2019AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 09/05/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 03/04/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 249 mil (66%)102 m²R$ 378.500R$ 3.711/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.129 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~5 unidades de 105 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
12 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.233/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.864/m² · 6 | R$ 3.158/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.480/m² · 10 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 3.806/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.162/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.110/m² · 4 | R$ 4.153/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 3.653/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.288/m² · 6 | R$ 3.925/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.711/m² · 9 | R$ 4.143/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.318/m² · 3 | R$ 3.559/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.588/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.957/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 4.127/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.159/m² · 2 | R$ 4.070/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.476/m² · 5 | R$ 4.400/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.452/m² · 4 | R$ 4.424/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1228%
- Sem financiamento informado3172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 28% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 72% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6793%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 93% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 215 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 328.571R$ 4.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 384 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 256 | R$ 4.629/m² | R$ 300 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 3.132/m² | R$ 273 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.295/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 627 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 6 | R$ 4.893/m² | R$ 275 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,1 mi |