Rua Adolfo Gordo, 52 (Santa Cecília)
Foram registradas 256 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 57 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.629/m²
- Vendas registradas
- 256
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 57 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.629/m²Neste prédio: 256 vendas · mediana R$ 300 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.381/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 4.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 256
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 57 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas29%
- 14/08/2026AP 251B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 57.205R$ 1.022/m²
- 10/07/2026AP 76A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (58%)c/ vaga75 m²R$ 368.000R$ 4.907/m²
- 25/06/2026AP 52B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 177 mil (63%)c/ vaga56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 15/04/2026AP 14B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 250 mil (71%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 20/03/2026AP 65B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 05/03/2026AP 234A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 10/02/2026AP 162A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 14/01/2026AP 153A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 19/12/2025AP 76B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 01/12/2025AP 111A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 11/12/2025AP 162A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 76.000R$ 1.357/m²
- 13/10/2025AP 191B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 124 mil (54%)c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 23/09/2025AP 235A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (34%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 23/09/2025AP 115B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 18/08/2025AP 125B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 380 mil (100%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 23/07/2025AP 55B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 23/07/2025AP 42A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 11/07/2025AP 12A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 22/07/2025AP 22A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 11/06/2025AP 114A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (60%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 26/06/2025AP 181A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 05/05/2025AP 115A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 29/05/2025AP 35A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 16/05/2025AP 146A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/05/2025AP 186A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.699 m²
181 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~21 unidades de 65 m²
Vendas registradas
256
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
44 de 265 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 41 | R$ 2.233/m² · 44 |
| 2012 | R$ 3.467/m² · 24 | R$ 3.158/m² · 32 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 25 | R$ 3.700/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.452/m² · 17 | R$ 3.806/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.053/m² · 25 | R$ 4.053/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.196/m² · 15 | R$ 4.153/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.929/m² · 9 | R$ 3.653/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.157/m² · 10 | R$ 3.925/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.267/m² · 11 | R$ 4.143/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.315/m² · 9 | R$ 3.559/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.655/m² · 10 | R$ 4.588/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.464/m² · 13 | R$ 4.400/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.521/m² · 10 | R$ 4.127/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 8 | R$ 4.070/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 23 | R$ 4.400/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.851/m² · 8 | R$ 4.424/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.851/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.079/m² – R$ 1.286/m² | 2 |
| R$ 1.286/m² – R$ 1.493/m² | 1 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.701/m² | 0 |
| R$ 1.701/m² – R$ 1.908/m² | 0 |
| R$ 1.908/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.323/m² | 0 |
| R$ 2.323/m² – R$ 2.530/m² | 0 |
| R$ 2.530/m² – R$ 2.737/m² | 1 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.945/m² | 0 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.567/m² | 0 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.981/m² | 1 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.189/m² | 7 |
| R$ 4.189/m² – R$ 4.396/m² | 4 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.603/m² | 6 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.811/m² | 9 |
| R$ 4.811/m² – R$ 5.018/m² | 4 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.225/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4026%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 26% | R$ 13 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 770 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 71% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26591%
- Cessões de direitos155,2%
- Execuções, leilões e retomadas62,1%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 265 | 91% | R$ 64,1 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 5,2% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 328.571R$ 4.381/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adolfo Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 384 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.452/m² | R$ 468 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 3.132/m² | R$ 273 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.295/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 627 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 6 | R$ 4.893/m² | R$ 275 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,1 mi |