Rua Adolfo Gordo (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Adolfo Gordo, em Santa Cecília, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.381/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 256 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.381/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.381/m²21 vendas · mediana R$ 330 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.793/m² – R$ 4.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 403
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.384/m²
Financiadas44%
- 28/08/2026Rua Adolfo Gordo, 100AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198087 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 14/08/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 251B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 57.205R$ 1.022/m²
- 10/07/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 76A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 213 mil (58%)c/ vaga75 m²R$ 368.000R$ 4.907/m²
- 25/06/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 52B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 177 mil (63%)c/ vaga56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 19/06/2026Rua Adolfo Gordo, 100AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 192 mil (70%)87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 15/05/2026Rua Adolfo Gordo, 70AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 26/05/2026Rua Adolfo Gordo, 100AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 198 mil (60%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 14/05/2026Rua Adolfo Gordo, 100AP 74 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (80%)87 m²R$ 240.800R$ 2.768/m²
- 15/04/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 14B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 250 mil (71%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 31/03/2026Rua Adolfo Gordo, 70AP. 53Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 475.000R$ 4.524/m²
- 20/03/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 65B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 05/03/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 234A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 14/02/2026Rua Adolfo Gordo, 70AP. 85Apartamento em condomínio · construído em 2009105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 10/02/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 162A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 30/01/2026Rua Adolfo Gordo, 70AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 2009102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
- 14/01/2026Rua Adolfo Gordo, 52AP 153A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 19/12/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 76B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 01/12/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 111A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 11/12/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 162A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga56 m²R$ 76.000R$ 1.357/m²
- 30/10/2025Rua Adolfo Gordo, 29A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1927SFH · R$ 251 mil (70%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 13/10/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 191B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 124 mil (54%)c/ vaga56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 23/09/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 235A E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (34%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 23/09/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 115B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 18/08/2025Rua Adolfo Gordo, 52AP 125B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 380 mil (100%)c/ vaga75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 25/07/2025Rua Adolfo Gordo, 70AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (70%)110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
72 de 384 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
33
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 44 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 32 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.700/m² · 36 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.806/m² · 30 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 4.053/m² · 27 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.153/m² · 20 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.653/m² · 14 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.925/m² · 16 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 4.143/m² · 19 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.559/m² · 14 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 4.588/m² · 12 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.400/m² · 15 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.127/m² · 15 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 12 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 4.400/m² · 33 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.424/m² · 16 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 44 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 36 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2014 | 30 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.424/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.043/m² – R$ 1.251/m² | 2 |
| R$ 1.251/m² – R$ 1.459/m² | 1 |
| R$ 1.459/m² – R$ 1.667/m² | 0 |
| R$ 1.667/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.083/m² | 0 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.290/m² | 0 |
| R$ 2.290/m² – R$ 2.498/m² | 0 |
| R$ 2.498/m² – R$ 2.706/m² | 2 |
| R$ 2.706/m² – R$ 2.914/m² | 2 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.122/m² | 1 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.537/m² | 0 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.745/m² | 1 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.953/m² | 5 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.161/m² | 9 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.369/m² | 5 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.577/m² | 13 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.784/m² | 5 |
| R$ 4.784/m² – R$ 4.992/m² | 9 |
| R$ 4.992/m² – R$ 5.200/m² | 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969153,6%
- Anos 7051,2%
- Anos 80348,2%
- Anos 9010,2%
- 2000–200936287%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 3,6% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 34 | 8,2% | R$ 12,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 5,5 mi |
| 2000–2009 | 362 | 87% | R$ 95,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6730%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 30% | R$ 22,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 555 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 770 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 155 | 68% | R$ 49,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38492%
- Cessões de direitos184,3%
- Execuções, leilões e retomadas81,9%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 384 | 92% | R$ 111,7 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 4,3% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 360 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 103 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40397%
- Residencial horizontal51,2%
- Comercial horizontal30,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 403 | 97% | R$ 104,9 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,2% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,7% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,4% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 328.571R$ 4.381/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Gordo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 384 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 256 | R$ 4.629/m² | R$ 300 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 64 | R$ 4.452/m² | R$ 468 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 28 | R$ 3.132/m² | R$ 273 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.295/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 124 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 627 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 6 | R$ 4.893/m² | R$ 275 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 568 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 572 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 29.592/m² | R$ 6,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Gordo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Gordo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adolfo Gordo é de R$ 4.381/m², 18% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Gordo?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Adolfo Gordo vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Gordo?
É o nº 52, com 256 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Gordo?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Adolfo Gordo, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.