Alameda Glete, 1049 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.104/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 384 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.754/m²
Financiadas43%
- 24/03/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 28/10/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (53%)53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 13/05/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (51%)53 m²R$ 410.000R$ 7.736/m²
- 13/10/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
- 09/07/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 243.000R$ 3.857/m²
- 06/01/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 119.636R$ 2.099/m²
- 06/01/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 607R$ 11/m²
- 25/04/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (76%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 22/01/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 10/12/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 13/07/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 18/06/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~58 unidades de 57 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.012/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 2.856/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.171/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.055/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.366/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.113/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.085/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.408/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.615/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.864/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.719/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.085/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 305 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Comercial vertical213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 592 mil |
Calculadora
R$ 304.950R$ 3.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Glete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Apartamento | 36 | R$ 3.529/m² | R$ 300 mil |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 18,2 mi |
| Nº 944 | Loja | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 989 | Apartamento | 5 | R$ 5.135/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1003 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.433/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1019 | Apartamento | 5 | R$ 6.558/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1024 | Apartamento | 3 | R$ 5.527/m² | R$ 199 mil |
| Nº 1027 | Apartamento | 2 | R$ 3.785/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1045 | Apartamento | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1058 | Loja | 2 | R$ 4.030/m² | R$ 2,4 mi |