Alameda Barão de Limeira, 332 (Santa Cecília)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.494/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.494/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 279 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.545/m²
Financiadas56%
- 11/07/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 17/06/2022APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 177 mil (77%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 22/04/2022APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 103.400R$ 1.668/m²
- 25/02/2022APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 135 mil (47%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 25/03/2021APTO 33 9 AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (58%)65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
- 23/04/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (68%)65 m²R$ 207.000R$ 3.185/m²
- 21/12/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 83.850R$ 1.352/m²
- 31/07/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 89 mil (50%)65 m²R$ 177.000R$ 2.723/m²
- 05/05/2015APTO IApartamento em condomínio · construído em 197650% transferido75 m²R$ 42.000—
- 06/06/2014APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 315 mil (90%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 11/04/2013APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (88%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 28/09/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (88%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 27/07/2012APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 203 mil (90%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 15/12/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (80%)62 m²R$ 188.000R$ 3.032/m²
- 14/11/2011APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 149 mil (87%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~52 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.286/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.661/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 44 |
| 2013 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 45 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.424/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 27 |
| 2021 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.710/m² · 3 | R$ 4.038/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.094/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 4.938/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 894 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 727 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 191 mil |
Calculadora
R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Limeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 5.092/m² | R$ 455 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 12 | R$ 5.006/m² | R$ 255 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 24 | R$ 3.479/m² | R$ 174 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 14 mi |
| Nº 501 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.445/m² | R$ 38 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 4.655/m² | R$ 279 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 696 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 4 | R$ 3.812/m² | R$ 538 mil |