Alameda Barão de Limeira, 474 (Santa Cecília)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.479/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 174 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.479/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 174 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.595/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.971/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas36%
- 06/02/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- 16/08/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 152 mil (80%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 25/01/2024AP12Apartamento em condomínio · construído em 197033 m²R$ 93.074R$ 2.820/m²
- 03/05/2022S/84Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 159.800R$ 3.716/m²
- 28/08/2021S21Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 105.000R$ 2.100/m²
- 23/10/2019S45Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 23/08/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 82 mil (48%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 27/12/2017S94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (70%)36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 10/07/2017APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 22/02/2017S91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 136 mil (76%)43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
- 29/08/2016S34Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 20/04/2016S 84Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 164.000R$ 3.814/m²
- 14/08/2015S64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (59%)43 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 29/06/2015S 84Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 110.000R$ 2.558/m²
- 17/03/2014S96Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 18/09/2013S27Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (80%)42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 20/03/2013S15Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 07/02/2013S76Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 17/09/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 38.000R$ 1.000/m²
- 16/05/2012S33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 15 mil (10%)38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 11/05/2012S42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 63 mil (45%)33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
- 26/09/2011S63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (69%)38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 27/07/2011S16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 25 mil (26%)38 m²R$ 95.000R$ 2.500/m²
- 03/06/2011CONJ 72 A 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 102 mil (88%)38 m²R$ 116.000R$ 3.053/m²
- 06/06/2011S 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 88 mil (80%)43 m²R$ 110.100R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
476 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~92 unidades de 38 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.560/m² · 5 | R$ 2.286/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 44 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 45 |
| 2014 | R$ 513/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 37 |
| 2017 | R$ 4.186/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 4.286/m² · 27 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 52 |
| 2022 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 4.094/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 56 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2681%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Operações societárias13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 367 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 3.030 |
Calculadora
R$ 404.324R$ 4.595/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Barão de Limeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 7 | R$ 5.092/m² | R$ 455 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 12 | R$ 5.006/m² | R$ 255 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 14 mi |
| Nº 501 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.445/m² | R$ 38 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 1 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 4.655/m² | R$ 279 mil |
| Nº 575 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 696 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 4 | R$ 3.812/m² | R$ 538 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 833 mil |