Rua Vergueiro, 8527 (Sacomã)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.908/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.908/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 366 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 4.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas29%
- 29/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990126 m²R$ 305.194R$ 2.422/m²
- 27/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 182 mil (67%)126 m²R$ 273.618R$ 2.172/m²
- 03/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 23/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1990104 m²R$ 264.000R$ 2.538/m²
- 28/07/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199033,34% transferido104 m²R$ 85.000—
- 27/07/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199020% transferido126 m²R$ 30.000—
- 30/07/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (63%)126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
- 14/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (45%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 12/09/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 248 mil (90%)126 m²R$ 275.000R$ 2.183/m²
- 30/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
- 21/03/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (100%)104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 16/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 181 mil (91%)126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
677 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,1 mi
~33 unidades de 126 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.277/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 3.287/m² · 50 |
| 2014 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 35 |
| 2015 | R$ 3.135/m² · 1 | R$ 3.321/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.313/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.205/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 3.207/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 41 |
| 2022 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 3.769/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.422/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.723/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 4.103/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.135/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.422/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 312.500R$ 3.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8283 | Casa | 2 | R$ 4.907/m² | R$ 736 mil |
| Nº 8294 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 369 mil |
| Nº 8424 | Apartamento | 318 | R$ 3.956/m² | R$ 315 mil |
| Nº 8461 | Apartamento | 40 | R$ 4.604/m² | R$ 364 mil |
| Nº 8602 | Loja | 1 | R$ 15.913/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 8630 | Loja | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 2 mi |
| Nº 8632 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 909 mil |
| Nº 8634 | Loja | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 8660 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 936 mil |
| Nº 8801 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.104/m² | R$ 2,5 mi |