Rua Tito Oliani (Sacomã)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Tito Oliani, no Sacomã, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.048/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 766, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.048/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 85
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 547 mil
- ~267 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.771/m²12 vendas · mediana R$ 448 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.076/m² – R$ 4.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas33%
- 11/05/2026Rua Tito Oliani, 833CasaResidência · construído em 1985246 m²R$ 670.000R$ 2.724/m²
- 14/05/2026Rua Tito Oliani, 565CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197423,9% transferido149 m²R$ 18.600—
- 25/03/2026Rua Tito Oliani, 911CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197275% transferido100 m²R$ 150.000—
- 12/01/2026Rua Tito Oliani, 41CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 400 mil (64%)150 m²R$ 625.000R$ 4.167/m²
- 22/08/2025Rua Tito Oliani, 747CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 20/05/2025Rua Tito Oliani, 574CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 335 mil (57%)140 m²R$ 585.000R$ 4.179/m²
- 13/08/2024Rua Tito Oliani, 147CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 09/07/2024Rua Tito Oliani, 41CasaResidência · construído em 197466,67% transferido150 m²R$ 241.500—
- 18/04/2024Rua Tito Oliani, 777CasaResidência · construído em 1978116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 05/04/2024Rua Tito Oliani, 207CasaResidência · construído em 197367 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 12/03/2024Rua Tito Oliani, 580CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 410 mil (73%)150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 26/02/2024Rua Tito Oliani, 636CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 468 mil (74%)145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 07/12/2023Rua Tito Oliani, 505CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967125 m²R$ 272.600R$ 2.181/m²
- 09/11/2023Rua Tito Oliani, 841843Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 09/10/2023Rua Tito Oliani, 618CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (67%)169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 23/03/2022Rua Tito Oliani, 735CasaResidência · construído em 197925% transferido150 m²R$ 132.500—
- 13/07/2021Rua Tito Oliani, 604CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 369 mil (90%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 16/03/2021Rua Tito Oliani, 630CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (70%)179 m²R$ 430.000R$ 2.402/m²
- 29/09/2020Rua Tito Oliani, 65CasaResidência · construído em 196890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 21/08/2020Rua Tito Oliani, 155159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989318 m²R$ 430.000R$ 1.352/m²
- 11/11/2019Rua Tito Oliani, 155159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198966,66% transferido318 m²R$ 233.333—
- 09/09/2019Rua Tito Oliani, 833CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (34%)246 m²R$ 445.000R$ 1.809/m²
- 21/02/2019Rua Tito Oliani, 592CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 13/12/2018Rua Tito Oliani, 72CasaResidência · construído em 1975174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 30/08/2018Rua Tito Oliani, 911CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197212,5% transferido100 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
11 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.349/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 1.976/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.343/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.665/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.663/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.733/m² · 5 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.214/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196989,4%
- Anos 702024%
- Anos 801922%
- Anos 903744%
- 2000–200911,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 9,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 20 | 24% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 19 | 22% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 37 | 44% | R$ 6,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 79% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6880%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas67,1%
- Operações societárias33,5%
- Partilhas e divisões33,5%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 80% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 276 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,1% | R$ 672 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,5% | R$ 159 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,5% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 885 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3642%
- Residencial horizontal4755%
- Comercial horizontal11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 42% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 55% | R$ 14,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 180 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 500.597R$ 3.764/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tito Oliani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 645 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 582 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 444 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 494 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 603 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 620 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 324 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 637 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 308 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 516 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.350/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 323 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 543 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 167 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 511 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 4.626/m² | R$ 648 mil |
| Nº 580 | Casa | 2 | R$ 4.548/m² | R$ 682 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 484 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 548 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 533 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 585 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 5.853/m² | R$ 849 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 823 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 669 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 363 mil |
| Nº 766 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.076/m² | R$ 29 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 330 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 516 mil |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 697 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 355 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 389 mil |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 302 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 688 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tito Oliani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tito Oliani?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tito Oliani é de R$ 2.048/m², 41% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tito Oliani?
Um apartamento típico de 267 m² na Rua Tito Oliani vale cerca de R$ 547 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tito Oliani?
É o nº 766, com 14 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tito Oliani?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Tito Oliani, no Sacomã, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.