Rua Tito Oliani, 766 (Sacomã)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.076/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 29 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.076/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 29 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.076/m²Unidade típica
R$ 29 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 411/m² – R$ 1.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 58 mil
Mediana da listaR$ 1.296/m²
Financiadas0%
- 08/04/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 08/04/2026VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 25/10/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 25/10/2024VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 31/10/2024VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 31/10/2024VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 17/05/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 17/05/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 11/05/2022VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 11/05/2022VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 28/09/2017VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 28/09/2017VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 45.000R$ 1.667/m²
- 15/03/2017VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 58.315R$ 2.160/m²
- 15/03/2017VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199227 m²R$ 58.315R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.695 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 1.913/m² · 4 | R$ 1.913/m² · 4 |
| 2022 | R$ 926/m² · 2 | R$ 926/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.296/m² · 2 | R$ 1.296/m² · 2 |
| 2024 | R$ 926/m² · 4 | R$ 926/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.111/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 926/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 926/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2158%
- Execuções, leilões e retomadas617%
- Operações societárias38,3%
- Partilhas e divisões38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 58% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 17% | R$ 672 mil |
| Operações societárias | 3 | 8,3% | R$ 159 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,3% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 29.040R$ 1.076/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tito Oliani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 585 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 5.853/m² | R$ 849 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 823 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.551/m² | R$ 669 mil |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 363 mil |
| Nº 775 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 403 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 330 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 516 mil |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 2.834/m² | R$ 697 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 355 mil |