Rua S João Climaco (Sacomã)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua S João Climaco, no Sacomã, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.111/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (744 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~744 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 5.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026Rua S João Climaco, 1620 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 900.000R$ 3.103/m²
- 21/07/2026Rua S João Climaco, 710LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1971900 m²R$ 2.800.000R$ 3.111/m²
- 09/04/2026Rua S João Climaco, 511A 539 ESQOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984744 m²R$ 6.200.000R$ 8.333/m²
- 28/01/2026Rua S João Climaco, 516LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197833,34% transferido140 m²R$ 103.005—
- 19/11/2025Rua S João Climaco, 516LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197866,66% transferido140 m²R$ 187.504—
- 19/11/2025Rua S João Climaco, 516LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 197866,66% transferido140 m²R$ 1—
- 28/04/2023Rua S João Climaco, 1620 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 1.005.000R$ 3.466/m²
- 17/11/2020Rua S João Climaco, 334LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 16/10/2020Rua S João Climaco, 1620 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 1.005.000R$ 3.466/m²
- 27/11/2017Rua S João Climaco, 368LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197340 m²R$ 20.000R$ 500/m²
- 27/11/2017Rua S João Climaco, 368LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197318 m²R$ 15.000R$ 833/m²
- 22/09/2017Rua S João Climaco, 332JTO AO N334Loja · construído em 1985182 m²R$ 200.000R$ 1.099/m²
- 29/05/2014Rua S João Climaco, 340342Loja · construído em 1970112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 16/05/2013Rua S João Climaco, 37LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1985735 m²R$ 250.000R$ 340/m²
- 05/04/2011Rua S João Climaco, 685687Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20141.920 m²R$ 950.000R$ 495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 495/m² · 1 | R$ 1.029/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.374/m² · 21 |
| 2013 | R$ 340/m² · 1 | R$ 1.169/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 597/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2017 | R$ 833/m² · 3 | R$ 1.363/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.335/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.611/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 1.830/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.737/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 3.215/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.091/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.934/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.111/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691022%
- Anos 702147%
- Anos 80613%
- Anos 9012,2%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante36,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 22% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 21 | 47% | R$ 8 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,2% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,7% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
- Sem financiamento informado2191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 8,7% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 91% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3271%
- Cessões de direitos12,2%
- Operações societárias818%
- Dação, permuta e outros onerosos48,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 71% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 39 mil |
| Operações societárias | 8 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,9% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,9%
- Residencial horizontal1227%
- Comercial horizontal2351%
- Barracão, oficina, armazém e indústria613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,9% | R$ 586 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 51% | R$ 18,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 13% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.314.667R$ 3.111/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S João Climaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 3 | R$ 4.858/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 872/m² | R$ 641 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 688 mil |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 424 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 462 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 1.999/m² | R$ 364 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 498 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 770 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 3 | R$ 6.252/m² | R$ 300 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 384 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 888 mil |
| Nº 472 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 710 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua S João Climaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua S João Climaco?
A Rua S João Climaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S João Climaco?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua S João Climaco vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S João Climaco?
É o nº 16, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S João Climaco?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua S João Climaco, no Sacomã, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.