Rua S João Climaco, 368 (Sacomã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.259/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.259/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 300 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.494/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 262 mil
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas—
- 21/03/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 19/09/2018FDS AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 197 mil (75%)48 m²R$ 262.000R$ 5.458/m²
- 24/03/2015APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 197348 m²R$ 35.000R$ 729/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 48 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 729/m² · 1 | R$ 729/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.458/m² · 1 | R$ 5.458/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 512 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 582 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial horizontal233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 586 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 307.434R$ 3.494/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S João Climaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 424 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 462 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 364 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 498 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 770 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.199/m² | R$ 384 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 888 mil |
| Nº 472 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 9.340/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 2,2 mi |