Rua S João Climaco, 16 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 4.863/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.863/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (290 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~744 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.107/m² – R$ 5.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas—
- 17/08/202620 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 900.000R$ 3.103/m²
- 28/04/202320 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 1.005.000R$ 3.466/m²
- 16/10/202020 E 28Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967290 m²R$ 1.005.000R$ 3.466/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
750 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 290 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 495/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 340/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 833/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.314.667R$ 3.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S João Climaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 868/m² | R$ 638 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.882/m² | R$ 688 mil |
| Nº 235 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 424 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 462 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 364 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 498 mil |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 770 mil |
| Nº 368 | Apartamento | 3 | R$ 6.259/m² | R$ 300 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.199/m² | R$ 384 mil |
| Nº 450 | Outros | 1 | R$ 1.986/m² | R$ 888 mil |