Rua Romao Puiggari (Sacomã)
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Romao Puiggari, no Sacomã, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.368/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 861, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.368/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 171
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~190 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.919/m²12 vendas · mediana R$ 550 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 467 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.256/m² – R$ 3.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 931 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas17%
- 19/08/2026Rua Romao Puiggari, 527CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 25/02/2026Rua Romao Puiggari, 298CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 470.000R$ 2.938/m²
- 15/12/2025Rua Romao Puiggari, 294CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 20.000R$ 154/m²
- 16/09/2025Rua Romao Puiggari, 164CasaResidência · construído em 197216,67% transferido120 m²R$ 108.000—
- 02/07/2025Rua Romao Puiggari, 227CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 627 mil (95%)251 m²R$ 659.620R$ 2.628/m²
- 24/06/2025Rua Romao Puiggari, 894890 E 886Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 27/03/2025Rua Romao Puiggari, 678CasaResidência · construído em 1959160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 28/02/2025Rua Romao Puiggari, 1198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 28/02/2025Rua Romao Puiggari, 1198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979150 m²R$ 9.134R$ 61/m²
- 03/12/2024Rua Romao Puiggari, 591CS 4 E 2VGResidência · construído em 2001173 m²R$ 615.000R$ 3.555/m²
- 04/09/2024Rua Romao Puiggari, 1246CasaResidência · construído em 2001480 m²R$ 848.000R$ 1.767/m²
- 22/12/2023Rua Romao Puiggari, 809CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 312.000R$ 2.080/m²
- 30/10/2023Rua Romao Puiggari, 376CasaResidência · construído em 2020Consórcio · R$ 777 mil (83%)150 m²R$ 931.000R$ 6.207/m²
- 02/10/2023Rua Romao Puiggari, 598CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (71%)200 m²R$ 520.000R$ 2.600/m²
- 09/10/2023Rua Romao Puiggari, 884878Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979243 m²R$ 480.000R$ 1.975/m²
- 17/03/2023Rua Romao Puiggari, 648CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 12/01/2023Rua Romao Puiggari, 961E 963Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19880,01% transferido493 m²R$ 250.000—
- 12/01/2023Rua Romao Puiggari, 961E 963Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19880,01% transferido493 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
53 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 9 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.066/m² · 5 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.601/m² · 9 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.142/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.637/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.343/m² · 4 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.134/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.250/m² · 7 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 6 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.631/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.292/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.720/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.066/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969158,8%
- Anos 703319%
- Anos 8010058%
- Anos 9021,2%
- 2000–2009116,4%
- 2010 em diante105,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 8,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 33 | 19% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 100 | 58% | R$ 37 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 11 | 6,4% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 10 | 5,8% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5247%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado5752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 47% | R$ 20,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 931 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 52% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15088%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos116,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 88% | R$ 50,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 102 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,4% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4627%
- Residencial horizontal9857%
- Comercial horizontal42,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 46 | 27% | R$ 13,1 mi |
| Residencial horizontal | 98 | 57% | R$ 33,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,3% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 23 | 13% | R$ 14,2 mi |
Calculadora
R$ 467.076R$ 2.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Romao Puiggari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 620 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 727/m² | R$ 78 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.440/m² | R$ 422 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 576 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 583 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 552 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 874 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 768 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 790 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 485 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 827 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 4.689/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 703 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 724 mil |
| Nº 401 | Casa | 3 | R$ 5.951/m² | R$ 726 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 6.089/m² | R$ 548 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 781 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 85 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 632 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 816 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 740 mil |
| Nº 591 | Casa | 9 | R$ 4.039/m² | R$ 699 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 616 mil |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 3.502/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 468 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 265 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 900 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 7.017/m² | R$ 386 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 498 mil |
| Nº 757 | Outros | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 369 mil |
| Nº 828 | Casa | 3 | R$ 5.142/m² | R$ 632 mil |
| Nº 861 | Apartamento | 25 | R$ 2.421/m² | R$ 472 mil |
| Nº 884 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 568 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 531 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 1.266/m² | R$ 439 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 1.502/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1096 | Casa | 2 | R$ 2.423/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 637 mil |
| Nº 1146 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1164 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1171 | Casa | 1 | R$ 1.399/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 964 mil |
| Nº 1255 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1278 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1287 | Apartamento | 11 | R$ 2.329/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1326 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1388 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 734 mil |
| Nº 1412 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1456 | Casa | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 271 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Romao Puiggari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Romao Puiggari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Romao Puiggari é de R$ 2.368/m², 32% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Romao Puiggari?
Um apartamento típico de 190 m² na Rua Romao Puiggari vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Romao Puiggari?
É o nº 861, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Romao Puiggari?
A Prefeitura registrou 171 compras e vendas na Rua Romao Puiggari, no Sacomã, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.