Rua Romao Puiggari, 861 (Sacomã)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.423/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 473 mil
190 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 378 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.423/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 473 mil (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.370/m²
Unidade típica
R$ 450 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.256/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.968/m²
Financiadas54%
  1. 01/04/2026AP. 22F BL. EApartamento em condomínio · construído em 1981181 m²R$ 378.000R$ 2.088/m²
  2. 25/07/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 254 mil (60%)216 m²R$ 425.000R$ 1.968/m²
  3. 05/02/2025AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (80%)208 m²R$ 430.000R$ 2.067/m²
  4. 25/09/2024AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (77%)190 m²R$ 430.000R$ 2.263/m²
  5. 21/08/2024AP 22E BL DApartamento em condomínio · construído em 1981181 m²R$ 423.000R$ 2.337/m²
  6. 14/12/2023AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (50%)190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
  7. 24/10/2023AP 03 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 340 mil (80%)208 m²R$ 425.000R$ 2.043/m²
  8. 06/09/2023AP 11F BL DApartamento em condomínio · construído em 1981181 m²R$ 425.000R$ 2.348/m²
  9. 21/02/2023AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 198175% transferido216 m²R$ 401.440—
  10. 10/11/2022AP 02F BL DApartamento em condomínio · construído em 1981182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
  11. 11/04/2022AP. 02 BL.GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (37%)182 m²R$ 325.000R$ 1.786/m²
  12. 23/03/2022AP 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981190 m²R$ 320.000R$ 1.684/m²
  13. 21/12/2021AP 13-BL.AApartamento em condomínio · construído em 1981216 m²R$ 65.000R$ 301/m²
  14. 18/05/2021AP 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (79%)190 m²R$ 320.000R$ 1.684/m²
  15. 08/02/2021AP 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 338 mil (74%)208 m²R$ 460.000R$ 2.212/m²
  16. 28/01/2021AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (56%)216 m²R$ 490.000R$ 2.269/m²
  17. 21/01/2021AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (33%)216 m²R$ 485.000R$ 2.245/m²
  18. 15/12/2020AP 01 BL EApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (58%)182 m²R$ 370.000R$ 2.033/m²
  19. 23/06/2020AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
  20. 18/08/2016AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 198199% transferidoSFH · R$ 260 mil (65%)190 m²R$ 400.000—
  21. 18/08/2016AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 198199% transferido190 m²R$ 77—
  22. 23/04/2015AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981190 m²R$ 350.000R$ 1.842/m²
  23. 26/03/2015AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)216 m²R$ 400.000R$ 1.852/m²
  24. 13/02/2015AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981190 m²R$ 190.000R$ 1.000/m²
  25. 28/05/2014AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 299 mil (75%)190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~43 unidades de 190 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.563 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.466/m² · 1R$ 1.325/m² · 3
2012R$ 1.632/m² · 3R$ 1.617/m² · 4
2013—R$ 1.293/m² · 1
2014R$ 1.356/m² · 2R$ 2.105/m² · 1
2015R$ 1.842/m² · 3R$ 1.842/m² · 3
2017—R$ 1.888/m² · 2
2019—R$ 1.624/m² · 1
2020R$ 2.201/m² · 2R$ 2.201/m² · 2
2021R$ 2.212/m² · 5R$ 2.228/m² · 4
2022R$ 1.684/m² · 3R$ 1.684/m² · 3
2023R$ 2.105/m² · 3R$ 2.052/m² · 5
2024R$ 2.300/m² · 2R$ 2.263/m² · 3
2025R$ 2.017/m² · 2R$ 2.067/m² · 3
2026R$ 2.088/m² · 1R$ 2.088/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420205 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.466/m²
20123 vendas · R$ 1.632/m²
20142 vendas · R$ 1.356/m²
20153 vendas · R$ 1.842/m²
20202 vendas · R$ 2.201/m²
20215 vendas · R$ 2.212/m²
20223 vendas · R$ 1.684/m²
20233 vendas · R$ 2.105/m²
20242 vendas · R$ 2.300/m²
20252 vendas · R$ 2.017/m²
20261 vendas · R$ 2.088/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
  • Sem financiamento informado1146%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado1146%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 450.372R$ 2.370/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Romao Puiggari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 658Casa1R$ 5.294/m²R$ 900 mil
Nº 668Casa1R$ 7.015/m²R$ 386 mil
Nº 678Casa1R$ 3.115/m²R$ 498 mil
Nº 757Outros1R$ 2.846/m²R$ 1,9 mi
Nº 809Casa1R$ 2.463/m²R$ 369 mil
Nº 828Casa3R$ 5.139/m²R$ 632 mil
Nº 884Casa1R$ 2.339/m²R$ 568 mil
Nº 894Casa1R$ 3.323/m²R$ 532 mil
Nº 946Loja1R$ 1.267/m²R$ 439 mil
Nº 961Casa1R$ 1.500/m²R$ 739 mil

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